충남 청양군 화성면 · 기타
[동네 분석] 충남 청양군 화성면 · 2024타경1134 기타
![[동네 분석] 충남 청양군 화성면 · 2024타경1134 기타 검토 요약](https://chungnam.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EC%B6%A9%EB%82%A8+%EC%B2%AD%EC%96%91%EA%B5%B0+%ED%99%94%EC%84%B1%EB%A9%B4+%C2%B7+2024%ED%83%80%EA%B2%BD1134+%EA%B8%B0%ED%83%80&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2024타경1134 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2024타경1134의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
충남 청양군 화성면 2024타경1134 기타이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 40.7억원 · 최저가 9.8억원 · 유찰 4회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2024타경1134 권리관계·기일·등기 전체 보기 →화성면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교합천초등학교
중학교청양학군
초등학교는 합천초등학교에 배정되는 합천초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 청양학군에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.
청양군 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치
이 물건의 감정가는 40.7억원입니다. 같은 조건(청양군 기타 물건) 9건과 나란히 놓으면 평균 11.2억원의 364%, 하위 78% 위치입니다.
최저매각가격 9.8억원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(70%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 78%).
유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
화성면에 대해 자주 묻는 것
화성면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 합천초등학교, 중학교 청양학군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
청양군 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
청양군 기타 물건 9건의 평균 감정가는 11.2억원, 중앙값은 2.4억원입니다. 이 물건은 40.7억원으로 하위 78% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.1억원이고 이 물건은 9.8억원입니다.
2024타경1134 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-1134-5.html 에 있습니다.
이어서 볼 페이지
공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024-1134 |
|---|---|
| 물건종류 | building |
| 소재지 | 충남 청양군 화성면 장계리 627 에이동 외 3개 목록 건물 534.76 평 (1,767.8m²) 토지 1,797.42 평 (5,941.9m²) 부실채권(NPL) |
| 감정평가액 | 21억 9073만원 |
| 최저매각가격 | 15억 3351만원 |
| 매각기일 | 2026-10-22 |
| 담당법원 | 공주1계 |
2024-1134
충남 청양군 화성면 장계리 627 에이동 외 3개 목록 건물 534.76 평 ( building
- 감정가21억 9073만원
- 최저매각가15억 3351만원 (70%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원공주1계
청양군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 10건
- 평균 낙찰가율53.8%
- 평균 낙찰가4억 6,818만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수2개
- 주요 업종 1과학·기술 1곳
- 주요 업종 2음식 1곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
건축물대장 현황(공공데이터 세움터)
- 건물명(주)하은산업
- 주용도공장
- 사용승인일1993-12-10
- 승강기승용 0대
- 연면적370.8㎡
세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.
공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)
- 개별공시지가(㎡)7만원 (2026년)
- 토지 공시지가 합산6억 5769만원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 중학청신여자중학교 (7030m)
- 배정 중학청양중학교 (6631m)
- 배정 초등합천초등학교 (2061m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 13억 9713만원 | 6억 9856만원 | 7억 2193만원 |
| 기준 | 15억 891만원 | 9억 534만원 | 6억 2816만원 |
| 공격 | 16억 2068만원 | 10억 5344만원 | 5억 9306만원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
대표 종합 서비스 바로가기
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
충남 청양군 화성면 장계리 627 에이동 외 3개 목록 건물 534.76 입지 및 가치 분석
청양군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 10건
- 평균 낙찰가율53.8%
- 평균 낙찰가4억 6,818만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석