충남 논산시 성동면 · 공장
[동네 분석] 충남 논산시 성동면 · 2024타경23275 공장
![[동네 분석] 충남 논산시 성동면 · 2024타경23275 공장 검토 요약](https://chungnam.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EC%B6%A9%EB%82%A8+%EB%85%BC%EC%82%B0%EC%8B%9C+%EC%84%B1%EB%8F%99%EB%A9%B4+%C2%B7+2024%ED%83%80%EA%B2%BD23275+%EA%B3%B5%EC%9E%A5&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2024타경23275 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2024타경23275의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리와 점유, 진입도로·전력·층고·인허가, 설비 포함 범위, 오염·철거·명도 비용과 주변 거래 사례를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.
충남 논산시 성동면 2024타경23275 공장이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 10.2억원 · 최저가 3.5억원 · 유찰 3회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2024타경23275 권리관계·기일·등기 전체 보기 →성동면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교성동초등학교
중학교논산학군
초등학교는 성동초등학교에 배정되는 성동초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 논산학군에 속하며 배정 대상 학교가 5곳입니다.
성동면 반경 500m·1km 상권
반경 500m 사업체7곳
반경 1km 사업체8곳
음식3곳
소매2곳
시설관리·임대2곳
성동면 반경 500m 안에 등록 사업체가 7곳, 반경 1km 안에는 8곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.
1km 안 사업체의 88%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.
업종 구성은 음식 3곳, 소매 2곳, 시설관리·임대 2곳, 수리·개인 1곳 순입니다.
반경 1km 사업체 수를 논산시 전체 안 115건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 39% 지점입니다.
논산시 공장·창고 안에서 이 물건의 가격 위치
이 물건의 감정가는 10.2억원입니다. 같은 조건(논산시 공장·창고) 6건과 나란히 놓으면 평균 26.0억원의 39%, 하위 17% 위치입니다.
최저매각가격 3.5억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(28%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 33%).
유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.8회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
논산시 공장·창고 중 감정가가 가까운 물건
- 2023타경138 공장
은진면 · 감정가 9.1억원 · 최저가 3.1억원 · 유찰 3회 - 2023타경1223 창고
연산면 · 감정가 13.6억원 · 최저가 4.7억원 · 유찰 4회 - 2025타경457 공장
연무읍 · 감정가 14.0억원 · 최저가 3.4억원 · 유찰 4회
성동면에 대해 자주 묻는 것
성동면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 성동초등학교, 중학교 논산학군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
성동면 공장 주변 상권은 어느 정도인가요?
반경 1km 안 등록 사업체는 8곳입니다. 이 가운데 7곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(3곳), 소매(2곳), 시설관리·임대(2곳)입니다.
논산시 공장·창고 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
논산시 공장·창고 6건의 평균 감정가는 26.0억원, 중앙값은 13.8억원입니다. 이 물건은 10.2억원으로 하위 17% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 6.1억원이고 이 물건은 3.5억원입니다.
2024타경23275 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-23275.html 에 있습니다.
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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024-23275 |
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 소재지 | 충청남도 논산시 성동면 원남리 853-8 외 1필지 |
| 감정평가액 | 10억 2437만원 |
| 최저매각가격 | 3억 5136만원 |
| 매각기일 | 2026-10-22 |
| 담당법원 | 논산 |
2024-23275
충남 논산시 성동면 원남리 853-8 외 1필지 공장
- 감정가10억 2437만원
- 최저매각가3억 5136만원 (34%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원논산
물건 사진
논산시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 91건
- 평균 낙찰가율51.3%
- 평균 낙찰가3억 905만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 농OOOOOOOOOOOOOO | 있음 | 2021-4-1 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 농OOOOOOOOOOOOOO | 있음 | 2021-01-01 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 손OO | 없음 | 2024-03-18 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 계 | - | 32030000억 30만원 | 30만원 | 없음 |
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 목적물 토지표시충청남도 논산시 성동면 원남리 853-8 공장용지 1982㎡
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 명세서 작성일2025. 12. 17.
- 최선순위 설정일자2021.11.29. -근저당권(목록1,2)
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수7개
- 주요 업종 1음식 3곳
- 주요 업종 2소매 2곳
- 주요 업종 3수리·개인 1곳
- 주요 업종 4시설관리·임대 1곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
충남 논산시 같은 지역 진행 물건
- 충남 논산시 강경읍 염천리 47 외 1필지 대지2026-10-22 · 2억 9165만원
- 충남 논산시 은진면 용산리 163-6 외 5필지 전2026-10-22 · 5억 3660만원
- 충남 논산시 연무읍 마전리 290 외 3필지 공장2026-10-22 · 11억 4471만원
- 충남 논산시 연무읍 양지리 194-10 주1동 외 5필지 공장2026-10-22 · 14억 389만원
- 충남 논산시 벌곡면 신양리 109 공장2026-10-22 · 3억 2371만원
- 충남 논산시 연산면 천호리 334-4 답2026-10-22 · 3201만원
- 충남 논산시 성동면 원북리 532-35 외 2필지 답2026-10-22 · 2억 1659만원
- 충남 논산시 채운면 삼거리 892-2 답2026-10-22 · 9481만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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충청남도 논산시 성동면 원남리 853-8 외 1필지 입지 및 가치 분석
논산시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 91건
- 평균 낙찰가율51.3%
- 평균 낙찰가3억 905만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석