제이옥션 충청남도

충남 당진시 송악읍 · 전

[동네 분석] 충남 당진시 송악읍 · 2025타경51610 전

[동네 분석] 충남 당진시 송악읍 · 2025타경51610 전 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경51610 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경51610의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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충남 당진시 송악읍 2025타경51610 전이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 8.1억원 · 최저가 2.8억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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송악읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교전대초등학교
중학교송악중학구

초등학교는 전대초등학교에 배정되는 전대초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 송악중학구 단일 학교군입니다.

송악읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳
반경 1km 사업체1곳
수리·개인1곳

송악읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 1곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 수리·개인 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 당진시 전체 안 292건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

당진시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

당진시 토지 409건의 감정가 평균은 8.5억원, 중앙값은 4.0억원입니다. 이 물건의 감정가 8.1억원은 그 평균의 94%이고 분포에서는 하위 78% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 2.8억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(44%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 74%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 409건 · 기준일 2026-10-22

당진시 토지 중 감정가가 가까운 물건

송악읍에 대해 자주 묻는 것

송악읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 전대초등학교, 중학교 송악중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

송악읍 전 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 수리·개인(1곳)입니다.

당진시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

당진시 토지 409건의 평균 감정가는 8.5억원, 중앙값은 4.0억원입니다. 이 물건은 8.1억원으로 하위 78% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5.6억원이고 이 물건은 2.8억원입니다.

2025타경51610 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-51610-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-51610
물건종류전
소재지충청남도 당진시 송악읍 반촌리 177
감정평가액8억 550만원
최저매각가격2억 7628만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
충남 당진시 송악읍 반촌리 177 전 경매 물건 사진

2025-51610

충남 당진시 송악읍 반촌리 177 전

  • 감정가8억 550만원
  • 최저매각가2억 7628만원 (34%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

당진시 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 29건
  • 평균 낙찰가율28.6%
  • 평균 낙찰가1억 3,320만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수1동 5층504호
  • 전용면적(㎡)72.7487㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2026. 2. 2.
  • 명세서 작성일2026. 4. 15.
  • 최선순위 설정일자2020.04.23. 근저당권
  • 건물 구조·용도철근콘크리트구조

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수26개
  • 주요 업종 1음식 8곳
  • 주요 업종 2시설관리·임대 6곳
  • 주요 업종 3소매 5곳
  • 주요 업종 4수리·개인 4곳
  • 주요 업종 5부동산 2곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충남 당진시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충청남도 당진시 송악읍 반촌리 177 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
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당진시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 231건
  • 평균 낙찰가율39.3%
  • 평균 낙찰가2억 5,651만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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