현재 사건 상태와 확인할 결과는?

현재 신건 상태이며 표시 기일은 26.05.26입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

이 근린생활시설 물건에서 먼저 확인할 사항은?

현재 점유·임대차 조건과 실제 영업 여부. 이어서 가시성, 주차·보행 접근성과 배후 수요와 관리비·공실 기간을 반영한 보수적 임대수익를 순서대로 대조해야 합니다.

표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?

현재 최저가는 19억 739만 원로 감정가 19억 739만 원의 100.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

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[공주시 근린생활시설 부동산경매] 충청남도 공주시 계룡면 유평리 362-1 외 6필지 2024타경1417

📅 2026-11-13 실시간 갱신⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료

2024타경1417 법원경매 핵심 지표 요약표
지표 구분	현황 및 수치	입찰 권리분석 핵심
진행·공고 물건	실시간	법원 매각기일 공고 실시간 집계 데이터
평균 최저가율	평균 100.0%	감정평가액 대비 유찰 저감율 기준
평균 유찰횟수	평균 1~2회 유찰	회차별 20~30% 가격 저감 입찰 기회
관할 집행법원	관할법원	매각기일 입찰보증금 10% 수표 납부 관할

말소기준권리 및 배당 원칙: 경매 낙찰 시 매수인이 인수하지 않고 소멸하는 최선순위 권리(근저당권·가압류 등)를 기준으로 배당 순위가 산정됩니다.
대항력 임차인 및 권리분석 유의사항: 말소기준권리보다 전입일자가 앞선 주택임차인의 보증금은 전액 배당받지 못할 경우 매수인이 전액 인수해야 하므로 주의가 요구됩니다.

[공주시 근린생활시설 부동산경매] 충청남도 공주시 계룡면 유평리 362-1 외 6필지 2024타경1417 검토 요약

법원경매 분석 코멘트

2024타경1417 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경1417의 법원경매 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

⚖️ 말소기준권리 점검 근저당·가압류·경매개시결정일 및 배당요구종기일 확인

🏢 실거래가·전세가 대조 국토교통부 실거래 매매·전세 시세와 최저가 격차 분석

⚠️ 체납관리비·명도 공용부분 체납관리비 인수 범위 및 인도명령 대상 확인

💰 대출·취득세 한도 낙찰가 70~80% 경락잔금대출 및 취득 자금계획 검토

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

2024타경1417 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 2024타경1417 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 2024타경1417 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 2024타경1417 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

공주근린생활시설신건유찰 0회입찰 26.05.26최종 확인 2026-11-13

입찰 전 법원 공고 재확인 · 실제 저장 이미지와 정제 데이터를 기준으로 구성했습니다.

현재 신건 상태입니다. 입찰 전 기일·최저가·매각조건을 법원 공고에서 다시 확인하세요.사건 대조

표시 정보는 운영 데이터 기준이며 법원 공고 변경이 즉시 반영되지 않을 수 있습니다.매각물건명세서·현황조사서·등기부와 현장을 입찰 전에 다시 확인하세요.

이 부동산의 관할은 공주 2계입니다. 현재 상태는 신건이며, 확정 일정과 결과는 법원 공고에서 확인해야 합니다.

2024타경1417 충청남도 공주시 계룡면 유평리 362-1 외 6필지 근린생활시설 대표 사진

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근린생활시설 물건목록 충청남도 조건분석 법원 사건 대조

물건 핵심 정보

case summary

소재지	충청남도 공주시 계룡면 유평리 362-1 외 6필지
사건번호	2024타경1417 / 2계
물건용도	근린생활시설
감정평가액	19억 739만 원
최저입찰가	(100.0%) 19억 739만 원
입찰기일	26.05.26
입찰보증금	1억 9,073만 원
면적	토지 토지면적 3557㎡(1075.993평) 소유자 소유자 (주)번영 감정가 감정가 1,907,397,500 건물면적 건물면적 180.05㎡(54.465평) 채무자 채 / 건물 건물면적 180.05㎡(54.465평) 채무자 채무자 (주)번영 최저가 최저가 (70%) 1,335,178,250 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채
진행상태	신건
유찰횟수	0회

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경1417 충청남도 공주시 계룡면 유평리 362-1 외 6필지 근린생활시설 사건은 현재 신건 상태이며, 최저가는 19억 739만 원, 표시 매각기일은 26.05.26입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

최저가19억 739만 원

입찰일26.05.26

법원공주

사건상태신건

Auction brief

법원경매 물건분석 코멘트

근린생활시설 · 100.0%

2024타경1417의 현재 최저가는 감정가의 100.0%이며 금액 차이는 정보 확인 중입니다. 같은 충남 공주시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 96백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

가격 차이원문 대조 필요

진행 이력유찰 0회 · 신건

확인 자료이미지 8장 · 공개 모듈 3개

물건 특성

현재 점유·임대차 조건과 실제 영업 여부

가격 확인

일정 확인

현재 표시 상태는 신건, 유찰 표시는 0회, 매각기일은 26.05.26입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.

현장 확인

이 근린생활시설 물건에서는 가시성, 주차·보행 접근성과 배후 수요를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 관리비·공실 기간을 반영한 보수적 임대수익와 현재 점유·임대차 조건과 실제 영업 여부를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘충청남도 공주시 계룡면 유평리 362-1 외 6필지’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.

개별 물건 식별

개별 물건을 식별할 때는 2024타경1417, 충청남도 공주시 계룡면 유평리 362-1 외 6필지, 근린생활시설 순으로 맞춰 봅니다. 이 문서에는 해당 식별 조합에 연결된 현장·감정 이미지 8장만 노출했습니다.

가격값 분리

이 물건의 가격 대조점은 19억 739만 원에서 19억 739만 원로 내려온 현재 값입니다. 비율 100.0%와 유찰 0회 기록을 함께 보되, 같은 사건의 다른 목록 금액과 뒤섞지 않아야 합니다.

진행 일정 대조

기일 판단에 쓰는 세 값은 ‘26.05.26 / 신건 / 유찰 0회’입니다. 페이지 생성 시점의 정제값이므로 입찰 당일에는 2024타경1417를 법원 사건검색에서 대조합니다.

면적·사진 교차확인

공부상 범위는 토지 토지면적 3557㎡(1075.993평) 소유자 소유자 (주)번영 감정가 감정가 1,907,397,500 건물면적 건물면적 180.05㎡(54.465평) 채무자 채, 건물 건물면적 180.05㎡(54.465평) 채무자 채무자 (주)번영 최저가 최저가 (70%) 1,335,178,250 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채로 표시돼 있습니다. 2024타경1417의 매각대상에 포함되지 않은 공용부·제시외 물건·별도 필지가 없는지 감정평가서와 현장에서 구분해야 합니다.

공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일 점유 권리 감정평가

신건

입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.

입찰 전 확인사항

경매대상 목록

land and building list

구분	목록	주소	구조/용도/면적	비고
근린생활시설	1	충청남도 공주시 계룡면 유평리 362-1 외 6필지	토지 토지면적 3557㎡(1075.993평) 소유자 소유자 (주)번영 감정가 감정가 1,907,397,500 건물면적 건물면적 180.05㎡(54.465평) 채무자 채 / 건물 건물면적 180.05㎡(54.465평) 채무자 채무자 (주)번영 최저가 최저가 (70%) 1,335,178,250 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채	근린생활시설 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다.

매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.

기일현황

bid history

회차	매각기일	상태	최저입찰가	비율
1차	26.05.26	신건	19억 739만 원	100.0%

기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

감정평가서 요약

valuation summary

위치/주위환경	충청남도 공주시 계룡면 유평리 362-1 외 6필지 소재 근린생활시설 물건입니다. 주변 환경과 접근성은 감정평가서 원문을 재확인해야 합니다.
교통/도로	차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다.
건물구조/이용	{"building_purpose": "이나, 일부는 외부계단 용도 및 경량철골조 창고 용도인 바, 참고 바람. 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 충청남도 공주시 계룡면 유평리 소재 \"방천골전원주택단지\" 내에 위치하며, 부근은 획지 및 가로망이 정비된 신흥 주택지대로서, 자연림하단 구릉지를 정비하여 전원주택단지로 조성하였으며, 인근으로는 자연부락, 경지정리된 농지, 계룡면소재지, 계룡저"}
토지이용계획	용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다.

임차내역

tenant status

(주)산수화, 김윤정/없음/보증금315,000,000,150,000; (주)엔시, 장재융/없음/보증금9,223,372,036,854,775,807; 정OO/없음/보증금9,223,372,036,854,775,807; /계/보증금335,000,000,250,000

등기부·권리 현황

registry rights

정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.

법원자료 요약

court file notes

건물·구조 정보	{"building_purpose": "이나, 일부는 외부계단 용도 및 경량철골조 창고 용도인 바, 참고 바람. 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 충청남도 공주시 계룡면 유평리 소재 \"방천골전원주택단지\" 내에 위치하며, 부근은 획지 및 가로망이 정비된 신흥 주택지대로서, 자연림하단 구릉지를 정비하여 전원주택단지로 조성하였으며, 인근으로는 자연부락, 경지정리된 농지, 계룡면소재지, 계룡저"}
면적·매각대상	토지면적 3557㎡(1075.993평) 소유자 소유자 (주)번영 감정가 감정가 1,907,397,500 건물면적 건물면적 180.05㎡(54.465평) 채무자 채무자 (주)번영 최저가 최저가 (70%) 1,335,178,250 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 농협자산관리회사 보증금 보증금 (10%) 133,517,825 입찰 진행 내용
임차·점유 정보	(주)산수화, 김윤정/없음/보증금315,000,000,150,000; (주)엔시, 장재융/없음/보증금9,223,372,036,854,775,807; 정OO/없음/보증금9,223,372,036,854,775,807; /계/보증금335,000,000,250,000

증분 갱신·변경 이력

incremental changes

기준일	변경 내용
2026-10-13	감정평가·점유·권리 관련 상세 데이터 갱신
2026-07-30	이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다.

가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.

2024타경1417 핵심 질문

case questions

현재 사건 상태와 확인할 결과는?: 현재 신건 상태이며 표시 기일은 26.05.26입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
이 근린생활시설 물건에서 먼저 확인할 사항은?: 현재 점유·임대차 조건과 실제 영업 여부. 이어서 가시성, 주차·보행 접근성과 배후 수요와 관리비·공실 기간을 반영한 보수적 임대수익를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?: 현재 최저가는 19억 739만 원로 감정가 19억 739만 원의 100.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기

입찰 전 확인사항

due diligence

권리	현재 점유·임대차 조건과 실제 영업 여부
현황	가시성, 주차·보행 접근성과 배후 수요
가격	관리비·공실 기간을 반영한 보수적 임대수익