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충남 홍성군 홍북읍 · 기타

[동네 분석] 충남 홍성군 홍북읍 · 2023타경16536 기타

[동네 분석] 충남 홍성군 홍북읍 · 2023타경16536 기타 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2023타경16536 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2023타경16536의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 홍성군 홍북읍 2023타경16536 기타이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 18.4억원 · 최저가 3.1억원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2023타경16536 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

홍북읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교홍북초등학교
중학교홍성학군홍성중학구

초등학교는 홍북초등학교에 배정되는 홍북초용봉초금마초배양초홍동초금당초장곡초은하초결성초서부초신당초갈산초구항초대정초공동(일방)통학구역에 들어갑니다.

중학교는 홍성학군홍성중학구에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

홍성군 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 18.4억원은 홍성군 기타 물건 85건의 평균 26.0억원·중앙값 11.1억원에 견주면 평균의 71% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 62% 지점입니다.

최저매각가격 3.1억원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(65%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 34%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 85건 · 기준일 2026-10-22

홍성군 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

홍북읍에 대해 자주 묻는 것

홍북읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 홍북초등학교, 중학교 홍성학군홍성중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

홍성군 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

홍성군 기타 물건 85건의 평균 감정가는 26.0억원, 중앙값은 11.1억원입니다. 이 물건은 18.4억원으로 하위 62% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 17.7억원이고 이 물건은 3.1억원입니다.

2023타경16536 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2023-16536-8.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2023-16536
물건종류land
소재지충남 홍성군 홍북읍 중계리 456-40 외 15개 목록 토지 7,917.94 평 (26,175m²) 유치권
감정평가액18억 3837만원
최저매각가격12억 8686만원
매각기일2026-10-22
담당법원홍성2계
충남 홍성군 홍북읍 중계리 456-40 외 15개 목록 토지 7,917. land 경매 물건 사진

2023-16536

충남 홍성군 홍북읍 중계리 456-40 외 15개 목록 토지 7,917.94 평 land

  • 감정가18억 3837만원
  • 최저매각가12억 8686만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원홍성2계

홍성군 land 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 17건
  • 평균 낙찰가율54.3%
  • 평균 낙찰가4,876만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-34 도로 492㎡

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수2개
  • 주요 업종 1소매 1곳
  • 주요 업종 2음식 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학홍성중학교 (3962m)
  • 배정 중학홍주중학교 (3728m)
  • 배정 중학홍성여자중학교 (2302m)
  • 배정 초등용봉초등학교 (1300m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수18억 3837만원9억 1918만원9억 4741만원
기준19억 8544만원11억 9126만원8억 2401만원
공격21억 3251만원13억 8613만원7억 7783만원

AI 물건 위험도 진단

R3 등급 (50점)

가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.

충남 홍성군 같은 지역 진행 물건

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충남 홍성군 홍북읍 중계리 456-40 외 15개 목록 토지 7,917. 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 내포신도시행정타운🏷️ 서해선KTX홍성역🏷️ 백종원예산상설시장
산업·일자리충남도청 내포신도시 행정타운 & 충남 혁신도시 공공기관 유치: 충남도청, 충남경찰청 등 120여 개 공공기관이 집약된 내포신도시 행정복합타운과 2차 수도권 공공기관 이전 추진으로 핵심 거점을 담당합니다.
교통·인프라서해선 복선전철 홍성역(KTX 직결) & 서해선 삽교역(내포역) 신설: 서해선 KTX 직결 사업으로 홍성역·삽교역에서 서울 용산까지 45분 주파가 실현되며 평택-부여 서부내륙고속도로 개통으로 교통망이 퀀텀점프합니다.
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홍성군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 36건
  • 평균 낙찰가율58.0%
  • 평균 낙찰가2억 4,834만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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