충남 청양군 청양읍 · 다가구주택
[동네 분석] 충남 청양군 청양읍 · 2023타경21575 다가구주택
![[동네 분석] 충남 청양군 청양읍 · 2023타경21575 다가구주택 검토 요약](https://chungnam.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EC%B6%A9%EB%82%A8+%EC%B2%AD%EC%96%91%EA%B5%B0+%EC%B2%AD%EC%96%91%EC%9D%8D+%C2%B7+2023%ED%83%80%EA%B2%BD21575+%EB%8B%A4%EA%B0%80%EA%B5%AC%EC%A3%BC%ED%83%9D&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2023타경21575 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2023타경21575의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
충남 청양군 청양읍 2023타경21575 다가구주택이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 5.5억원 · 최저가 1552만원 · 유찰 10회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2023타경21575 권리관계·기일·등기 전체 보기 →청양읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교청양초등학교
중학교청양학군
초등학교는 청양초등학교에 배정되는 청양초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 청양학군에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.
청양읍 반경 500m·1km 상권
반경 500m 사업체11곳
반경 1km 사업체48곳
음식15곳
소매14곳
교육6곳
청양읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 11곳, 반경 1km 안에는 48곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.
500m 안 비중은 23%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.
업종 구성은 음식 15곳, 소매 14곳, 교육 6곳, 수리·개인 5곳 순입니다.
청양군 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치
이 물건의 감정가 5.5억원은 청양군 빌라·다세대·주택 8건의 평균 2.3억원·중앙값 1.7억원에 견주면 평균의 244% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 88% 지점입니다.
최저매각가격 1552만원은 감정가의 3%로, 같은 조합 평균 저감 수준(64%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 0%).
유찰은 10회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
청양군 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건
- 2025타경70 주택건물
운곡면 · 감정가 2.9억원 · 최저가 1.4억원 · 유찰 2회 - 2023타경97 주택건물
대치면 · 감정가 1.5억원 · 최저가 3619만원 · 유찰 4회
청양읍에 대해 자주 묻는 것
청양읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 청양초등학교, 중학교 청양학군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
청양읍 다가구주택 주변 상권은 어느 정도인가요?
반경 1km 안 등록 사업체는 48곳입니다. 이 가운데 11곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(15곳), 소매(14곳), 교육(6곳)입니다.
청양군 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
청양군 빌라·다세대·주택 8건의 평균 감정가는 2.3억원, 중앙값은 1.7억원입니다. 이 물건은 5.5억원으로 하위 88% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.1억원이고 이 물건은 1552만원입니다.
2023타경21575 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2023-21575.html 에 있습니다.
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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2023-21575 |
|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 소재지 | 충남 청양군 청양읍 교월리 30 외 1필지 |
| 감정평가액 | 5억 4938만원 |
| 최저매각가격 | 3167만원 |
| 매각기일 | 2026-10-22 |
| 담당법원 | 공주 |
2023-21575
충남 청양군 청양읍 교월리 30 외 1필지 다가구주택
- 감정가5억 4938만원
- 최저매각가3167만원 (6%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원공주
물건 사진
청양군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 10건
- 평균 낙찰가율53.8%
- 평균 낙찰가4억 6,818만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신OO | 없음 | 2023-12-18 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 이OO | - | 2014-04-10 | 20140410억 2023만원 | - | 없음 |
| 정OO | 없음 | 2023-12-11 | 3억 2023만원 | - | 없음 |
| 계 | - | 3억 2000만원 | - | 없음 |
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 목적물 토지표시충청남도 청양군 청양읍 교월리 29-5 대 104㎡
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2023. 11. 20.
- 명세서 작성일2026. 3. 12.
- 최선순위 설정일자2014.9.4. 근저당권
- 총 감정평가액549389200원
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수11개
- 주요 업종 1음식 3곳
- 주요 업종 2소매 3곳
- 주요 업종 3교육 2곳
- 주요 업종 4수리·개인 2곳
- 주요 업종 5과학·기술 1곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
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충남 청양군 청양읍 교월리 30 외 1필지 입지 및 가치 분석
🏷️ 안면도꽃지해수욕장🏷️ 금산인삼약초시장🏷️ 부여백제문화단지
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청양군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 10건
- 평균 낙찰가율53.8%
- 평균 낙찰가4억 6,818만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석