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충남 태안군 근흥면 · 임야

[동네 분석] 충남 태안군 근흥면 · 2024타경158 임야

[동네 분석] 충남 태안군 근흥면 · 2024타경158 임야 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경158 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경158의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 태안군 근흥면 2024타경158 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 2.8억원 · 최저가 1.4억원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경158 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

근흥면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교근흥초등학교
중학교근홍중학구

초등학교는 근흥초등학교에 배정되는 근흥초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 근홍중학구 단일 학교군입니다.

태안군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 2.8억원은 태안군 토지 146건의 평균 4.4억원·중앙값 2.7억원에 견주면 평균의 63% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 52% 지점입니다.

최저매각가격 1.4억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(43%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 60%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 146건 · 기준일 2026-10-22

태안군 토지 중 감정가가 가까운 물건

근흥면에 대해 자주 묻는 것

근흥면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 근흥초등학교, 중학교 근홍중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

태안군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

태안군 토지 146건의 평균 감정가는 4.4억원, 중앙값은 2.7억원입니다. 이 물건은 2.8억원으로 하위 52% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.7억원이고 이 물건은 1.4억원입니다.

2024타경158 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-158.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-158
물건종류임야
소재지충청남도 태안군 근흥면 신진도리 산19
감정평가액2억 7716만원
최저매각가격1억 3580만원
매각기일2026-10-22
담당법원서산7계
충남 태안군 근흥면 신진도리 산19 임야 경매 물건 사진

2024-158

충남 태안군 근흥면 신진도리 산19 임야

  • 감정가2억 7716만원
  • 최저매각가1억 3580만원 (49%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원서산7계

물건 사진

  • 충남 태안군 근흥면 신진도리 산19 임야 사진 2
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  • 충남 태안군 근흥면 신진도리 산19 임야 사진 4
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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

태안군 임야 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 21건
  • 평균 낙찰가율42.7%
  • 평균 낙찰가1억 6,509만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
김OO없음2024-03-2792233720368억 5477만원-없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청남도 태안군 근흥면 신진도리 산19 임야 57620㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 4. 11.
  • 명세서 작성일2026. 1. 27.
  • 최선순위 설정일자2014. 03. 06. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

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충청남도 태안군 근흥면 신진도리 산19 입지 및 가치 분석

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태안군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 143건
  • 평균 낙찰가율48.9%
  • 평균 낙찰가19억 269만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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