[동네 분석] 충남 계룡시 엄사면 · 2024타경1589 주택건물

엄사면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 통일초등학교에 배정되는 통일초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 탄현중학구 단일 학교군입니다.

엄사면 반경 500m·1km 상권

엄사면 반경 500m 안에 등록 사업체가 296곳, 반경 1km 안에는 389곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 76%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 209곳, 음식 79곳, 수리·개인 21곳, 교육 20곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 계룡시 전체 안 8건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 38% 지점입니다.

계룡시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

계룡시 빌라·다세대·주택 8건의 감정가 평균은 16.0억원, 중앙값은 19.1억원입니다. 이 물건의 감정가 19.1억원은 그 평균의 119%이고 분포에서는 하위 25% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 9.4억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(58%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 12%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.8회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 8건 · 기준일 2026-10-23

계룡시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경20490 근린주택
  엄사면 · 감정가 3.8억원 · 최저가 2.7억원 · 유찰 1회

엄사면에 대해 자주 묻는 것

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