제이옥션 충청남도

충남 홍성군 구항면 · 토지

[동네 분석] 충남 홍성군 구항면 · 2024타경18829 토지

[동네 분석] 충남 홍성군 구항면 · 2024타경18829 토지 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경18829 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경18829의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 홍성군 구항면 2024타경18829 토지이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.4억원 · 최저가 1603만원 · 유찰 12회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경18829 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

구항면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교구항초등학교
중학교홍성학군홍성중학구

초등학교는 구항초등학교에 배정되는 구항초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 홍성학군홍성중학구에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

구항면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체22곳
반경 1km 사업체24곳
음식13곳
소매6곳
수리·개인4곳

구항면 반경 500m 안에 등록 사업체가 22곳, 반경 1km 안에는 24곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 92%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 13곳, 소매 6곳, 수리·개인 4곳, 시설관리·임대 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 홍성군 전체 안 82건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 41% 지점입니다.

홍성군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 1.4억원입니다. 같은 조건(홍성군 토지) 99건과 나란히 놓으면 평균 4.3억원의 32%, 하위 53% 위치입니다.

최저매각가격 1603만원은 감정가의 12%로, 같은 조합 평균 저감 수준(46%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 22%).

유찰은 12회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 99건 · 기준일 2026-10-22

홍성군 토지 중 감정가가 가까운 물건

구항면에 대해 자주 묻는 것

구항면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 구항초등학교, 중학교 홍성학군홍성중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

구항면 토지 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 24곳입니다. 이 가운데 22곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(13곳), 소매(6곳), 수리·개인(4곳)입니다.

홍성군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

홍성군 토지 99건의 평균 감정가는 4.3억원, 중앙값은 1.1억원입니다. 이 물건은 1.4억원으로 하위 53% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.0억원이고 이 물건은 1603만원입니다.

2024타경18829 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-18829.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-18829
물건종류과수원
소재지충청남도 홍성군 구항면 공리 21-17
감정평가액1억 3622만원
최저매각가격2289만원
매각기일2026-10-22
담당법원홍성
충남 홍성군 구항면 공리 21-17 과수원 경매 물건 사진

2024-18829

충남 홍성군 구항면 공리 21-17 과수원

  • 감정가1억 3622만원
  • 최저매각가2289만원 (17%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원홍성

물건 사진

  • 충남 홍성군 구항면 공리 21-17 과수원 사진 2
  • 충남 홍성군 구항면 공리 21-17 과수원 사진 3
  • 충남 홍성군 구항면 공리 21-17 과수원 사진 4
  • 충남 홍성군 구항면 공리 21-17 과수원 사진 5
  • 충남 홍성군 구항면 공리 21-17 과수원 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

홍성군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 93건
  • 평균 낙찰가율43.7%
  • 평균 낙찰가6억 7,683만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청남도 홍성군 구항면 공리 21-17 과수원 5676㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 9. 23.
  • 명세서 작성일2026. 4. 13.
  • 최선순위 설정일자2022.10.20 근저당
  • 총 감정평가액136224000원

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수22개
  • 주요 업종 1음식 11곳
  • 주요 업종 2소매 6곳
  • 주요 업종 3수리·개인 4곳
  • 주요 업종 4시설관리·임대 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충남 홍성군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브

대표 종합 서비스 바로가기
전국 경매 지도전국 법원경매 지도 검색 및 입지·상권 분석법원경매 정본실시간 법원경매 매각결과·입찰기일 정보모바일 제이옥션스마트폰 최적화 빠른 경매 정보 조회
전국 17개 시도 광역 경매 네트워크
서울경기인천부산대구울산경남경북광주전남전북대전세종충남충북강원제주
용도별 특화 경매 허브
아파트빌라·다세대상가·근린오피스텔토지·임야공장·창고빌딩·건물기타물건
로컬 밸류 인텔리전스

충청남도 홍성군 구항면 공리 21-17 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

홍성군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 93건
  • 평균 낙찰가율43.7%
  • 평균 낙찰가6억 7,683만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →