[동네 분석] 충남 공주시 유구읍 · 2024타경22490 임야

유구읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 유구초등학교에 배정되는 유구초구산초덕암초공동(일방)통학구역에 들어갑니다.

중학교는 유구중학구 단일 학교군입니다.

유구읍 반경 500m·1km 상권

유구읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 312곳, 반경 1km 안에는 328곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 95%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 124곳, 소매 111곳, 수리·개인 34곳, 부동산 13곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 공주시 전체 안 175건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 25% 지점입니다.

공주시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 3.9억원입니다. 같은 조건(공주시 토지) 169건과 나란히 놓으면 평균 12.3억원의 32%, 하위 59% 위치입니다.

최저매각가격 1.3억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(57%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 47%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 169건 · 기준일 2026-10-22

공주시 토지 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경104 임야
  유구읍 · 감정가 3.5억원 · 최저가 3.5억원 · 유찰 1회
• 2025타경20204 목장용지
  유구읍 · 감정가 3.3억원 · 최저가 2.3억원 · 유찰 2회
• 2025타경20267 답
  사곡면 · 감정가 3.2억원 · 최저가 5369만원 · 유찰 5회
• 2025타경23 답
  이인면 · 감정가 1.6억원 · 최저가 7708만원 · 유찰 2회
• 2025타경20348 임야
  유구읍 · 감정가 1.5억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 1회
• 2025타경20424 과수원
  의당면 · 감정가 10.8억원 · 최저가 2.6억원 · 유찰 4회

유구읍에 대해 자주 묻는 것

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