제이옥션 충청남도

충남 당진시 송악읍 · 임야

[동네 분석] 충남 당진시 송악읍 · 2024타경5290 임야

[동네 분석] 충남 당진시 송악읍 · 2024타경5290 임야 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경5290 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경5290의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 당진시 송악읍 2024타경5290 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 취하 · 감정가 15.2억원 · 최저가 3.7억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경5290 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

송악읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교합도초등학교
중학교송악중학구

초등학교는 합도초등학교에 배정되는 기지초합도초북창초전대초송산초순성초한정초공동(일방)통학구역에 들어갑니다.

중학교는 송악중학구 단일 학교군입니다.

송악읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체362곳
반경 1km 사업체548곳
음식213곳
소매117곳
수리·개인75곳

송악읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 362곳, 반경 1km 안에는 548곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 66%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 213곳, 소매 117곳, 수리·개인 75곳, 교육 68곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 당진시 전체 안 292건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 24% 지점입니다.

당진시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 15.2억원은 당진시 토지 409건의 평균 8.5억원·중앙값 4.0억원에 견주면 평균의 178% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 89% 지점입니다.

최저매각가격 3.7억원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(44%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 80%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 409건 · 기준일 2026-10-22

당진시 토지 중 감정가가 가까운 물건

송악읍에 대해 자주 묻는 것

송악읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 합도초등학교, 중학교 송악중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

송악읍 임야 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 548곳입니다. 이 가운데 362곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(213곳), 소매(117곳), 수리·개인(75곳)입니다.

당진시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

당진시 토지 409건의 평균 감정가는 8.5억원, 중앙값은 4.0억원입니다. 이 물건은 15.2억원으로 하위 89% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5.6억원이고 이 물건은 3.7억원입니다.

2024타경5290 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-5290.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-5290
물건종류전
소재지충청남도 당진시 송악읍 도원리 247-1 외 1필지
감정평가액15억 2255만원
최저매각가격3억 6556만원
매각기일2026-10-22
담당법원서산1계
충남 당진시 송악읍 도원리 247-1 외 1필지 전 경매 물건 사진

2024-5290

충남 당진시 송악읍 도원리 247-1 외 1필지 전

  • 감정가15억 2255만원
  • 최저매각가3억 6556만원 (24%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원서산1계

물건 사진

  • 충남 당진시 송악읍 도원리 247-1 외 1필지 전 사진 2
  • 충남 당진시 송악읍 도원리 247-1 외 1필지 전 사진 3
  • 충남 당진시 송악읍 도원리 247-1 외 1필지 전 사진 4
  • 충남 당진시 송악읍 도원리 247-1 외 1필지 전 사진 5
  • 충남 당진시 송악읍 도원리 247-1 외 1필지 전 사진 6

당진시 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 29건
  • 평균 낙찰가율28.6%
  • 평균 낙찰가1억 3,320만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
기OOO기타사항 * 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.---없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청남도 당진시 송악읍 도원리 247-1 전 4116㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 3. 31.
  • 명세서 작성일2026. 4. 9.
  • 최선순위 설정일자2022. 7. 13. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수364개
  • 주요 업종 1음식 148곳
  • 주요 업종 2소매 66곳
  • 주요 업종 3수리·개인 55곳
  • 주요 업종 4교육 52곳
  • 주요 업종 5예술·스포츠 15곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충남 당진시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충청남도 당진시 송악읍 도원리 247-1 외 1필지 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 현대제철당진제철소🏷️ 서해선합덕역개통🏷️ 당진수청지구신축
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교통·인프라서해선 복선전철 합덕역 개통 & 서해대교 서해안고속도로: 서해선 복선전철 합덕역 신설로 여의도까지 50분대 접근이 가능해지며 서해대교와 신평-내항 연륙교를 통해 수도권 물류가 직통합니다.
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당진시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 231건
  • 평균 낙찰가율39.3%
  • 평균 낙찰가2억 5,651만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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