제이옥션 충청남도

충남 당진시 합덕읍 · 전답

[동네 분석] 충남 당진시 합덕읍 · 2024타경59716 전답 5건

[동네 분석] 충남 당진시 합덕읍 · 2024타경59716 전답 5건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경59716 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경59716의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충청남도 당진시 합덕읍 대합덕리 498 일대에 걸린 전답 5건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 2827만원 · 최저가 475만원 · 유찰 7회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경59716 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

합덕읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교신촌초등학교
중학교합덕학군

초등학교는 신촌초등학교에 배정되는 신촌초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 합덕학군에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

당진시 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 5건의 감정가 2450만원은 당진시 기타 물건 243건의 평균 12.2억원·중앙값 6.5억원에 견주면 평균의 2% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 3% 지점입니다.

최저매각가격 475만원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(73%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 2%).

유찰은 7회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 243건 · 기준일 2026-10-22

합덕읍 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 5건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

당진시 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

합덕읍에 대해 자주 묻는 것

합덕읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 신촌초등학교, 중학교 합덕학군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

당진시 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

당진시 기타 물건 243건의 평균 감정가는 12.2억원, 중앙값은 6.5억원입니다. 이 물건은 2827만원으로 하위 3% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 10.3억원이고 이 물건은 475만원입니다.

충청남도 당진시 합덕읍 대합덕리 498에는 몇 건이 나와 있나요?

충청남도 당진시 합덕읍 대합덕리 498 주소로 5건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 940만원부터 2827만원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2024타경59716 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-59716.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-59716
물건종류전
소재지충청남도 당진시 합덕읍 대합덕리 501-2
감정평가액2827만원
최저매각가격475만원
매각기일2026-11-04
담당법원법원 공고 확인
충남 당진시 합덕읍 대합덕리 501-2 전 경매 물건 사진

2024-59716

충남 당진시 합덕읍 대합덕리 501-2 전

  • 감정가2827만원
  • 최저매각가475만원 (17%)
  • 매각기일2026-11-04 · D-13

물건 사진

  • 충남 당진시 합덕읍 대합덕리 501-2 전 사진 2
  • 충남 당진시 합덕읍 대합덕리 501-2 전 사진 3
  • 충남 당진시 합덕읍 대합덕리 501-2 전 사진 4
  • 충남 당진시 합덕읍 대합덕리 501-2 전 사진 5
  • 충남 당진시 합덕읍 대합덕리 501-2 전 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

당진시 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 29건
  • 평균 낙찰가율28.6%
  • 평균 낙찰가1억 3,320만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청남도 당진시 합덕읍 대합덕리 501-2 전 1617.1㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등신촌초등학교 (2313m)
  • 배정 중학서야중학교 (1989m)
  • 배정 중학합덕여자중학교 (3338m)
  • 배정 중학합덕중학교 (3308m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수2827만원1413만원2244만원
기준3053만원1831만원2054만원
공격3279만원2131만원1983만원

AI 물건 위험도 진단

R3 등급 (51점)

가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
  • 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
  • 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.

충남 당진시 같은 지역 진행 물건

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충청남도 당진시 합덕읍 대합덕리 501-2 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 현대제철당진제철소🏷️ 서해선합덕역개통🏷️ 당진수청지구신축
산업·일자리현대제철 당진제철소 & 송산2일반산단 철강·수소에너지 밸리: 세계적 규모 친환경 일관제철소 현대제철과 석문국가산단 탄소중립 수소에너지 특화단지가 결합된 대한민국 제1의 철강소재 기지입니다.
교통·인프라서해선 복선전철 합덕역 개통 & 서해대교 서해안고속도로: 서해선 복선전철 합덕역 신설로 여의도까지 50분대 접근이 가능해지며 서해대교와 신평-내항 연륙교를 통해 수도권 물류가 직통합니다.
학군·에듀수청1·2지구 신청사 에듀타운 & 원당동 명문학군: 당진시청사 배후 1만 세대 명품 신도시 수청1·2지구 브랜드 아파트 입주와 자율학교 호서고 학군이 당진 최고 시세를 이끕니다.

당진시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 231건
  • 평균 낙찰가율39.3%
  • 평균 낙찰가2억 5,651만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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