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충남 천안시 · 임야

[동네 분석] 충남 천안시 · 2025타경11579 임야 5건

[동네 분석] 충남 천안시 · 2025타경11579 임야 5건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경11579 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경11579의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충청남도 천안시 동남구 병천면 병천리 131-26 일대에 걸린 임야 5건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 5.2억원 · 최저가 8741만원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경11579 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

천안시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교병천초등학교
중학교병천중학구
고등학교천안시학교군

초등학교는 병천초등학교에 배정되는 병천초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 병천중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 천안시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

천안시 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳
반경 1km 사업체21곳
음식11곳
소매6곳
시설관리·임대2곳

천안시 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 21곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 11곳, 소매 6곳, 시설관리·임대 2곳, 과학·기술 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 천안시 전체 안 470건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 20% 지점입니다.

천안시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 5건의 감정가 5.2억원은 천안시 토지 227건의 평균 22.8억원·중앙값 8.7억원에 견주면 평균의 23% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 40% 지점입니다.

최저매각가격 8741만원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(55%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 19%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 227건 · 기준일 2026-10-22

천안시 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 5건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

천안시 토지 중 감정가가 가까운 물건

천안시에 대해 자주 묻는 것

천안시 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 병천초등학교, 중학교 병천중학구, 고등학교 천안시학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

천안시 임야 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 21곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(11곳), 소매(6곳), 시설관리·임대(2곳)입니다.

천안시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

천안시 토지 227건의 평균 감정가는 22.8억원, 중앙값은 8.7억원입니다. 이 물건은 5.2억원으로 하위 40% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 15.6억원이고 이 물건은 8741만원입니다.

충청남도 천안시 동남구 병천면 병천리 131-26에는 몇 건이 나와 있나요?

충청남도 천안시 동남구 병천면 병천리 131-26 주소로 5건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 5.2억원부터 5.2억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경11579 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-11579.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-11579
물건종류임야
소재지충청남도 천안시 동남구 병천면 병천리 131-4
감정평가액5억 2010만원
최저매각가격8741만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
충남 천안시 동남구 병천면 병천리 131-4 임야 경매 물건 사진

2025-11579

충남 천안시 동남구 병천면 병천리 131-4 임야

  • 감정가5억 2010만원
  • 최저매각가8741만원 (17%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

  • 충남 천안시 동남구 병천면 병천리 131-4 임야 사진 2
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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

천안시 임야 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 9건
  • 평균 낙찰가율36.9%
  • 평균 낙찰가2억 3,095만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청남도 천안시 동남구 병천면 병천리 131-4 임야 524.0㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 7. 21.
  • 명세서 작성일2026. 5. 26.
  • 최선순위 설정일자2024. 5. 8. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수22개
  • 주요 업종 1음식 7곳
  • 주요 업종 2소매 3곳
  • 주요 업종 3수리·개인 3곳
  • 주요 업종 4시설관리·임대 3곳
  • 주요 업종 5예술·스포츠 2곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충남 천안시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충청남도 천안시 동남구 병천면 병천리 131-4 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 천안역도시재생혁신지구🏷️ 신부동신세계백화점🏷️ 독립기념관단풍나무숲길
산업·일자리천안역세권 도시재생 혁신지구 & 청수행정타운 법조단지: 스타트업 파크가 들어서는 천안역세권 도시재생 혁신지구와 법원·검찰청 및 공공기관이 밀집한 청수·청당 행정타운으로 업무 거점을 형성합니다.
상권·라이프신부동 신세계백화점 아라리오광장 & 안서동 대학로 호서대·단국대: 세계적 현대미술품이 전시된 아라리오광장과 신세계백화점 천안아산점 중심상권, 전국 최다 5개 대학이 모인 안서동 대학로가 역동적입니다.
상권·라이프독립기념관 단풍나무숲길 & 병천 아우내장터 순대거리: 민족의 성지 독립기념관 가을 단풍나무숲길 힐링 트레킹과 전국적인 명물 병천 순대골목 미식 투어가 역사와 감성을 채웁니다.

천안시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 386건
  • 평균 낙찰가율54.1%
  • 평균 낙찰가2억 4,939만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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