제이옥션 충청남도

충남 홍성군 구항면 · 주택건물

[동네 분석] 충남 홍성군 구항면 · 2025타경15658 주택건물

[동네 분석] 충남 홍성군 구항면 · 2025타경15658 주택건물 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경15658 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경15658의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 홍성군 구항면 2025타경15658 주택건물이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 24.9억원 · 최저가 4.2억원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경15658 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

구항면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교홍동초등학교
중학교홍성학군홍성중학구

초등학교는 홍동초등학교에 배정되는 홍남초금마초배양초홍동초금당초장곡초은하초결성초서부초신당초갈산초구항초대정초공동(일방)통학구역에 들어갑니다.

중학교는 홍성학군홍성중학구에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

홍성군 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 24.9억원은 홍성군 빌라·다세대·주택 40건의 평균 9.9억원·중앙값 3.5억원에 견주면 평균의 252% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 75% 지점입니다.

최저매각가격 4.2억원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(41%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 72%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 40건 · 기준일 2026-10-22

홍성군 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

구항면에 대해 자주 묻는 것

구항면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 홍동초등학교, 중학교 홍성학군홍성중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

홍성군 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

홍성군 빌라·다세대·주택 40건의 평균 감정가는 9.9억원, 중앙값은 3.5억원입니다. 이 물건은 24.9억원으로 하위 75% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.7억원이고 이 물건은 4.2억원입니다.

2025타경15658 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-15658-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-15658(2)
물건종류창고시설
소재지충청남도 홍성군 홍성읍 옥암리 263-5 외 2필지
감정평가액10억 7944만원
최저매각가격7억 5561만원
매각기일2026-10-22
담당법원홍성
충남 홍성군 홍성읍 옥암리 263-5 외 2필지 창고시설 경매 물건 사진

2025-15658(2)

충남 홍성군 홍성읍 옥암리 263-5 외 2필지 창고시설

  • 감정가10억 7944만원
  • 최저매각가7억 5561만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원홍성

물건 사진

  • 충남 홍성군 홍성읍 옥암리 263-5 외 2필지 창고시설 사진 2
  • 충남 홍성군 홍성읍 옥암리 263-5 외 2필지 창고시설 사진 3
  • 충남 홍성군 홍성읍 옥암리 263-5 외 2필지 창고시설 사진 4
  • 충남 홍성군 홍성읍 옥암리 263-5 외 2필지 창고시설 사진 5
  • 충남 홍성군 홍성읍 옥암리 263-5 외 2필지 창고시설 사진 6

홍성군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 93건
  • 평균 낙찰가율43.7%
  • 평균 낙찰가6억 7,683만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청남도 홍성군 구항면 마온리 9-7 도로 229㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수6개
  • 주요 업종 1음식 3곳
  • 주요 업종 2소매 1곳
  • 주요 업종 3시설관리·임대 1곳
  • 주요 업종 4수리·개인 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

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충청남도 홍성군 홍성읍 옥암리 263-5 외 2필지 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 내포신도시행정타운🏷️ 서해선KTX홍성역🏷️ 백종원예산상설시장
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홍성군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 93건
  • 평균 낙찰가율43.7%
  • 평균 낙찰가6억 7,683만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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