[동네 분석] 충남 계룡시 두마면 · 2025타경20417 아파트

두마면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 청동초등학교에 배정되는 두마초제한적공동(일방)통학구역에 들어갑니다.

중학교는 계룡중학구 단일 학교군입니다.

두마면 반경 500m·1km 상권

두마면 반경 500m 안에 등록 사업체가 43곳, 반경 1km 안에는 61곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 70%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 16곳, 음식 16곳, 교육 12곳, 수리·개인 9곳 순입니다.

계룡시 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 3.2억원은 계룡시 아파트 12건의 평균 2.4억원·중앙값 2.4억원에 견주면 평균의 135% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 58% 지점입니다.

최저매각가격 2.2억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(80%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 58%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 12건 · 기준일 2026-10-22

계룡시 아파트 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경458 아파트
  두마면 · 감정가 3.0억원 · 최저가 2.1억원 · 유찰 1회
• 2026타경20105 아파트
  엄사면 · 감정가 1.2억원 · 최저가 1.2억원 · 유찰 1회

두마면에 대해 자주 묻는 것

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