충남 당진시 고대면 · 주차장
[동네 분석] 충남 당진시 고대면 · 2025타경51817 주차장
제이옥션 검토 코멘트
2025타경51817 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2025타경51817의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
충남 당진시 고대면 2025타경51817 주차장이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 6.0억원 · 최저가 1.0억원 · 유찰 5회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2025타경51817 권리관계·기일·등기 전체 보기 →고대면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교는 외서초등학교송광분교장에 배정되는 동산초제한적공동통학구역에 들어갑니다.
중학교는 순천시학교군순천주암중학구순천승남중학구순천승주중학구순천별량중학구순천월전중학구순천낙안중학구제한적공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 21곳입니다.
고등학교는 순천시제3학교군에 속하며 배정 대상 학교가 10곳입니다.
당진시 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치
이 물건의 감정가 6.0억원은 당진시 기타 물건 243건의 평균 12.2억원·중앙값 6.5억원에 견주면 평균의 49% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 41% 지점입니다.
최저매각가격 1.0억원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(72%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 21%).
유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
당진시 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건
- 2025타경943 기타
송산면 · 감정가 6.0억원 · 최저가 6.0억원 · 유찰 1회 - 2025타경51661 전답
송악읍 · 감정가 5.3억원 · 최저가 5.3억원 - 2025타경51309 전답
송악읍 · 감정가 7.9억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 6회 - 2025타경51953 전답
합덕읍 · 감정가 1.2억원 · 최저가 1.2억원 · 유찰 1회 - 2025타경51775 전답
송악읍 · 감정가 15.9억원 · 최저가 15.9억원 · 유찰 1회 - 2025타경51420 기타
송악읍 · 감정가 17.1억원 · 최저가 4.1억원 · 유찰 4회
고대면에 대해 자주 묻는 것
고대면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 외서초등학교송광분교장, 중학교 순천시학교군순천주암중학구순천승남중학구순천승주중학구순천별량중학구순천월전중학구순천낙안중학구제한적공동학구, 고등학교 순천시제3학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
당진시 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
당진시 기타 물건 243건의 평균 감정가는 12.2억원, 중앙값은 6.5억원입니다. 이 물건은 6.0억원으로 하위 41% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 10.3억원이고 이 물건은 1.0억원입니다.
2025타경51817 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-51817-3.html 에 있습니다.
이어서 볼 페이지
공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025-51817 |
|---|---|
| 물건종류 | 주차장 |
| 소재지 | 충청남도 당진시 고대면 장항리 1065-2 |
| 감정평가액 | 6억원 |
| 최저매각가격 | 1억 84만원 |
| 매각기일 | 2026-11-24 |
| 담당법원 | 법원 공고 확인 |

2025-51817
충남 당진시 고대면 장항리 1065-2 주차장
- 감정가6억원
- 최저매각가1억 84만원 (17%)
- 매각기일2026-11-24 · D-33
물건 사진
위치 및 현장 안내
- 소재지충남 당진시 고대면 장항리 1065-2
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
당진시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 231건
- 평균 낙찰가율39.3%
- 평균 낙찰가2억 5,651만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 인근 고교순천매산여자고등학교
- 인근 고교순천팔마고등학교
- 인근 고교순천여자고등학교
- 인근 고교순천고등학교
- 인근 고교순천효천고등학교
- 인근 고교순천금당고등학교
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2127만원 | 1063만원 | 1887만원 |
| 기준 | 2298만원 | 1378만원 | 1744만원 |
| 공격 | 2468만원 | 1604만원 | 1691만원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
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충청남도 당진시 고대면 장항리 1065-2 입지 및 가치 분석
당진시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 231건
- 평균 낙찰가율39.3%
- 평균 낙찰가2억 5,651만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.




