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충남 당진시 송악읍 · 전답

[동네 분석] 충남 당진시 송악읍 · 2025타경51661 전답

[동네 분석] 충남 당진시 송악읍 · 2025타경51661 전답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

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2025타경51661의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

충남 당진시 송악읍 2025타경51661 전답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 5.3억원 · 최저가 5.3억원.

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송악읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교도수초등학교
중학교광수중학구

초등학교는 도수초등학교에 배정되는 도수초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 광수중학구 단일 학교군입니다.

송악읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체120곳
반경 1km 사업체300곳
음식112곳
소매59곳
수리·개인42곳

송악읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 120곳, 반경 1km 안에는 300곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 40%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 112곳, 소매 59곳, 수리·개인 42곳, 교육 25곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 당진시 전체 안 292건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 29% 지점입니다.

당진시 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

당진시 기타 물건 243건의 감정가 평균은 12.2억원, 중앙값은 6.5억원입니다. 이 물건의 감정가 5.3억원은 그 평균의 43%이고 분포에서는 하위 37% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 5.3억원은 감정가의 100%로, 같은 조합 평균 저감 수준(73%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 55%).

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 243건 · 기준일 2026-10-22

당진시 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

송악읍에 대해 자주 묻는 것

송악읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 도수초등학교, 중학교 광수중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

송악읍 전답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 300곳입니다. 이 가운데 120곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(112곳), 소매(59곳), 수리·개인(42곳)입니다.

당진시 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

당진시 기타 물건 243건의 평균 감정가는 12.2억원, 중앙값은 6.5억원입니다. 이 물건은 5.3억원으로 하위 37% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 10.3억원이고 이 물건은 5.3억원입니다.

2025타경51661 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-51661-4.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

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[동네 분석] 충남 당진시 송악읍 · 2025타경51661 전답 | 제이 입지 및 가치 분석

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당진시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 69건
  • 평균 낙찰가율47.0%
  • 평균 낙찰가2억 9,902만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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