충남 태안군 안면읍 · 임야

[동네 분석] 충남 태안군 안면읍 · 2025타경51932 임야

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2025타경51932 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경51932의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

충남 태안군 안면읍 2025타경51932 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 2.5억원 · 최저가 1.7억원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

초등학교남양초등학교

중학교고흥남양중학구

초등학교는 남양초등학교에 배정되는 남양초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 고흥남양중학구 단일 학교군입니다.

이 물건의 감정가 2.5억원은 태안군 토지 146건의 평균 4.4억원·중앙값 2.7억원에 견주면 평균의 57% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 47% 지점입니다.

최저매각가격 1.7억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(43%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 67%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 146건 · 기준일 2026-10-22

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 남양초등학교, 중학교 고흥남양중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

태안군 토지 146건의 평균 감정가는 4.4억원, 중앙값은 2.7억원입니다. 이 물건은 2.5억원으로 하위 47% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.7억원이고 이 물건은 1.7억원입니다.

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-51932-3.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

로컬 밸류 인텔리전스

📡 네트워크 교차 검증 데이터

🏷️ 안면도꽃지해수욕장🏷️ 금산인삼약초시장🏷️ 부여백제문화단지

상권·라이프태안 안면도 꽃지해수욕장 붉은낙조 & 만리포 서핑 해수욕장: 서해안 3대 낙조 꽃지해변 할미할아비바위와 서핑 성지 만리포니아(만리포), 세계적 밀러 천리포수목원이 포진한 힐링 해안국립공원입니다.

산업·일자리금산 인삼약초시장 전국 1등 유통 & 한국타이어 금산공장: 전국 고려인삼 유통량의 70%가 거래되는 금산 인삼약초시장과 글로벌 1위급 단일 타이어 공장 한국타이어 금산공장이 상주합니다.

상권·라이프부여 롯데리조트 백제문화단지 & 궁남지 사계절 연꽃축제: 백제 사비궁을 재현한 백제문화단지와 롯데아울렛, 우리나라 최초 인공연못 궁남지 연꽃축제와 낙화암 백마강 유람선이 백제 문화를 꽃피웁니다.

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석