제이옥션 충청남도

충남 태안군 근흥면 · 전

[동네 분석] 충남 태안군 근흥면 · 2024타경4402 전

[동네 분석] 충남 태안군 근흥면 · 2024타경4402 전 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경4402 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경4402의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 태안군 근흥면 2024타경4402 전이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 5.8억원 · 최저가 1.4억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경4402 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

근흥면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교근흥초등학교
중학교근홍중학구

초등학교는 근흥초등학교에 배정되는 근흥초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 근홍중학구 단일 학교군입니다.

태안군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

태안군 토지 146건의 감정가 평균은 4.4억원, 중앙값은 2.7억원입니다. 이 물건의 감정가 5.8억원은 그 평균의 133%이고 분포에서는 하위 80% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 1.4억원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(43%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 61%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 146건 · 기준일 2026-10-22

태안군 토지 중 감정가가 가까운 물건

근흥면에 대해 자주 묻는 것

근흥면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 근흥초등학교, 중학교 근홍중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

태안군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

태안군 토지 146건의 평균 감정가는 4.4억원, 중앙값은 2.7억원입니다. 이 물건은 5.8억원으로 하위 80% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.7억원이고 이 물건은 1.4억원입니다.

2024타경4402 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-4402-1.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-4402
물건종류land
소재지충남 태안군 근흥면 마금리 1287-5 외 6개 목록 토지 2,958.75 평 (9,781m²) 선순위지상권
감정평가액5억 8321만원
최저매각가격1억 4002만원
매각기일2026-10-22
담당법원서산1계
충남 태안군 근흥면 마금리 1287-5 외 6개 목록 토지 2,958.7 land 경매 물건 사진

2024-4402

충남 태안군 근흥면 마금리 1287-5 외 6개 목록 토지 2,958.75 평 land

  • 감정가5억 8321만원
  • 최저매각가1억 4002만원 (24%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원서산1계

태안군 land 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 8건
  • 평균 낙찰가율24.9%
  • 평균 낙찰가5억 9,288만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수6개
  • 주요 업종 1과학·기술 4곳
  • 주요 업종 2숙박 1곳
  • 주요 업종 3부동산 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

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충남 태안군 근흥면 마금리 1287-5 외 6개 목록 토지 2,958.7 입지 및 가치 분석

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태안군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 10건
  • 평균 낙찰가율26.9%
  • 평균 낙찰가4억 7,674만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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