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충남 서산시 해미면 · 기타

[동네 분석] 충남 서산시 해미면 · 2025타경932 기타 2건

[동네 분석] 충남 서산시 해미면 · 2025타경932 기타 2건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경932 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경932의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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충청남도 서산시 해미면 웅소성리 72-23 일대에 걸린 기타 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 7.4억원 · 최저가 7.4억원.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경932 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

해미면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

중학교2학교군
고등학교전주시학교군

중학교는 2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 12곳입니다.

고등학교는 전주시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 23곳입니다.

해미면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체12곳
반경 1km 사업체70곳
소매26곳
음식12곳
수리·개인11곳

해미면 반경 500m 안에 등록 사업체가 12곳, 반경 1km 안에는 70곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 17%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 26곳, 음식 12곳, 수리·개인 11곳, 과학·기술 6곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 서산시 전체 안 178건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 37% 지점입니다.

서산시 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

서산시 기타 물건 103건의 감정가 평균은 5.0억원, 중앙값은 1.4억원입니다. 이 주소 2건의 감정가 7.4억원은 그 평균의 148%이고 분포에서는 하위 79% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 7.4억원은 감정가의 100%로, 같은 조합 평균 저감 수준(76%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 83%).

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 103건 · 기준일 2026-10-22

해미면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

서산시 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

해미면에 대해 자주 묻는 것

해미면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 중학교 2학교군, 고등학교 전주시학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

해미면 기타 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 70곳입니다. 이 가운데 12곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(26곳), 음식(12곳), 수리·개인(11곳)입니다.

서산시 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

서산시 기타 물건 103건의 평균 감정가는 5.0억원, 중앙값은 1.4억원입니다. 이 물건은 7.4억원으로 하위 79% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.3억원이고 이 물건은 7.4억원입니다.

충청남도 서산시 해미면 웅소성리 72-23에는 몇 건이 나와 있나요?

충청남도 서산시 해미면 웅소성리 72-23 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 7.4억원부터 7.4억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경932 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-932-10.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

로컬 밸류 인텔리전스

[동네 분석] 충남 서산시 해미면 · 2025타경932 기타 2건 | 제 입지 및 가치 분석

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산업·일자리대산임해산업지역 3대 석유화학단지 & HD현대오일뱅크·한화토탈에너지스: 울산, 여수와 함께 국내 3대 석유화학단지인 대산공단 내 굵직한 대기업 정유화학 기지가 위치하여 전국 시군 최고 수준의 1인당 GRDP를 자랑합니다.
교통·인프라서산공항(충남 민항) 건설 확정 & 대산-당진 고속도로: 충남 숙원 서산공항(해미공군비행장 활용) 착공과 대산-당진 고속도로 개통으로 수도권과 제주, 중국을 연결하는 입체 교통망이 완성됩니다.
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서산시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 37건
  • 평균 낙찰가율45.5%
  • 평균 낙찰가9,716만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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