충남 천안시 · 숙박시설
[동네 분석] 충남 천안시 · 2022타경5603 숙박시설
![[동네 분석] 충남 천안시 · 2022타경5603 숙박시설 검토 요약](https://chungnam.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EC%B6%A9%EB%82%A8+%EC%B2%9C%EC%95%88%EC%8B%9C+%C2%B7+2022%ED%83%80%EA%B2%BD5603+%EC%88%99%EB%B0%95%EC%8B%9C%EC%84%A4&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2022타경5603 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2022타경5603의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
충남 천안시 2022타경5603 숙박시설이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 30.5억원 · 최저가 5.1억원 · 유찰 6회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2022타경5603 권리관계·기일·등기 전체 보기 →천안시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교성남초등학교
중학교천남중학구
고등학교천안시학교군
초등학교는 성남초등학교에 배정되는 성남초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 천남중학구 단일 학교군입니다.
고등학교는 천안시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.
천안시 건물·시설 안에서 이 물건의 가격 위치
천안시 건물·시설 13건의 감정가 평균은 14.7억원, 중앙값은 10.7억원입니다. 이 물건의 감정가 30.5억원은 그 평균의 208%이고 분포에서는 하위 85% 자리에 놓입니다.
최저매각가격 5.1억원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(33%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 77%).
유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
천안시 건물·시설 중 감정가가 가까운 물건
- 2025타경11993 펜션(캠핑장)
감정가 19.3억원 · 최저가 4.6억원 · 유찰 4회 - 2025타경12510 숙박시설
감정가 18.4억원 · 최저가 9.0억원 · 유찰 2회 - 2025타경12106 축사(농가시설)
감정가 5.3억원 · 최저가 8978만원 · 유찰 5회 - 2025타경11135 노유자시설
감정가 3.2억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 3회
천안시에 대해 자주 묻는 것
천안시 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 성남초등학교, 중학교 천남중학구, 고등학교 천안시학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
천안시 건물·시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
천안시 건물·시설 13건의 평균 감정가는 14.7억원, 중앙값은 10.7억원입니다. 이 물건은 30.5억원으로 하위 85% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.4억원이고 이 물건은 5.1억원입니다.
2022타경5603 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2022-5603.html 에 있습니다.
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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2022-5603 |
|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 691 |
| 감정평가액 | 30억 4980만원 |
| 최저매각가격 | 5억 1258만원 |
| 매각기일 | 2026-10-22 |
| 담당법원 | 천안지원 |
2022-5603
충남 천안시 동남구 성남면 용원리 691 숙박시설
- 감정가30억 4980만원
- 최저매각가5억 1258만원 (17%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원천안지원
물건 사진
위치 및 현장 안내
- 소재지충남 천안시 동남구 성남면 용원리 691
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
천안시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 386건
- 평균 낙찰가율54.1%
- 평균 낙찰가2억 4,939만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (OOO | - | - | - | - | 없음 |
| 박OO | - | - | - | - | 없음 |
| 상OOO | - | - | - | - | 없음 |
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 목적물 토지표시충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 691 대 1100.4㎡
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2023. 3. 13.
- 명세서 작성일2026. 2. 27.
- 총 감정평가액3049802280원
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
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천안시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 386건
- 평균 낙찰가율54.1%
- 평균 낙찰가2억 4,939만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
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