제이옥션 충청남도

충남 금산군 부리면 · 대지,임야,전답

[동네 분석] 충남 금산군 부리면 · 2022타경7723 대지,임야,전답 9건

[동네 분석] 충남 금산군 부리면 · 2022타경7723 대지,임야,전답 9건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2022타경7723 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2022타경7723의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충청남도 금산군 부리면 수통리 728-6 일대에 걸린 대지,임야,전답 9건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 268만원 · 최저가 22만원 · 유찰 8회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2022타경7723 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

부리면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교부리초등학교
중학교부리중학구

초등학교는 부리초등학교에 배정되는 부리초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 부리중학구 단일 학교군입니다.

부리면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체7곳
반경 1km 사업체12곳
숙박5곳
교육2곳
소매2곳

부리면 반경 500m 안에 등록 사업체가 7곳, 반경 1km 안에는 12곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 58%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 숙박 5곳, 교육 2곳, 소매 2곳, 음식 2곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 금산군 전체 안 136건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 21% 지점입니다.

금산군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 9건의 감정가 1.6억원은 금산군 토지 157건의 평균 5.2억원·중앙값 1.8억원에 견주면 평균의 30% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 46% 지점입니다.

최저매각가격 22만원은 감정가의 8%로, 같은 조합 평균 저감 수준(39%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 2%).

유찰은 8회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 157건 · 기준일 2026-10-22

부리면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 9건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

금산군 토지 중 감정가가 가까운 물건

부리면에 대해 자주 묻는 것

부리면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 부리초등학교, 중학교 부리중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

부리면 대지,임야,전답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 12곳입니다. 이 가운데 7곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 숙박(5곳), 교육(2곳), 소매(2곳)입니다.

금산군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

금산군 토지 157건의 평균 감정가는 5.2억원, 중앙값은 1.8억원입니다. 이 물건은 268만원으로 하위 46% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.5억원이고 이 물건은 22만원입니다.

충청남도 금산군 부리면 수통리 728-6에는 몇 건이 나와 있나요?

충청남도 금산군 부리면 수통리 728-6 주소로 9건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 268만원부터 1.8억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2022타경7723 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2022-7723_6.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2022-7723
물건종류land
소재지충남 금산군 부리면 수통리 728-6 토지 18.45 평 (61m²) 완경사
감정평가액268만원
최저매각가격15만원
매각기일2026-10-22
담당법원대전1계
충남 금산군 부리면 수통리 728-6 토지 18.45 평 (61m²) 완 land 경매 물건 사진

2022-7723

충남 금산군 부리면 수통리 728-6 토지 18.45 평 (61m²) 완경사 land

  • 감정가268만원
  • 최저매각가15만원 (6%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원대전1계

금산군 land 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 18건
  • 평균 낙찰가율37.3%
  • 평균 낙찰가1억 4,870만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수4개
  • 주요 업종 1과학·기술 2곳
  • 주요 업종 2음식 2곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등부리초등학교 (3094m)
  • 배정 중학부리중학교 (3185m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수15만원7만원807만원
기준16만원9만원806만원
공격17만원11만원806만원

AI 물건 위험도 진단

R3 등급 (48점)

가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.

  • 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
  • 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 94.3%입니다.
  • 유찰 반복: 유찰 횟수가 8회입니다.

충남 금산군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브

대표 종합 서비스 바로가기
전국 경매 지도전국 법원경매 지도 검색 및 입지·상권 분석법원경매 정본실시간 법원경매 매각결과·입찰기일 정보모바일 제이옥션스마트폰 최적화 빠른 경매 정보 조회
전국 17개 시도 광역 경매 네트워크
서울경기인천부산대구울산경남경북광주전남전북대전세종충남충북강원제주
용도별 특화 경매 허브
아파트빌라·다세대상가·근린오피스텔토지·임야공장·창고빌딩·건물기타물건
로컬 밸류 인텔리전스

충남 금산군 부리면 수통리 728-6 토지 18.45 평 (61m²) 완 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

금산군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 18건
  • 평균 낙찰가율37.3%
  • 평균 낙찰가1억 4,870만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →