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충남 금산군 추부면 · 주택건물

[동네 분석] 충남 금산군 추부면 · 2026타경600013 주택건물

[동네 분석] 충남 금산군 추부면 · 2026타경600013 주택건물 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2026타경600013 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2026타경600013의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 금산군 추부면 2026타경600013 주택건물이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 2.8억원 · 최저가 1.4억원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2026타경600013 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

추부면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교추부초등학교
중학교추부중학구

초등학교는 추부초등학교에 배정되는 추부초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 추부중학구 단일 학교군입니다.

추부면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳
반경 1km 사업체4곳
소매3곳
시설관리·임대1곳

추부면 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 4곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 3곳, 시설관리·임대 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 금산군 전체 안 136건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 48% 지점입니다.

금산군 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 2.8억원입니다. 같은 조건(금산군 빌라·다세대·주택) 47건과 나란히 놓으면 평균 4.3억원의 66%, 하위 62% 위치입니다.

최저매각가격 1.4억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(58%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 51%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 47건 · 기준일 2026-10-22

금산군 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

추부면에 대해 자주 묻는 것

추부면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 추부초등학교, 중학교 추부중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

추부면 주택건물 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 4곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(3곳), 시설관리·임대(1곳)입니다.

금산군 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

금산군 빌라·다세대·주택 47건의 평균 감정가는 4.3억원, 중앙값은 1.9억원입니다. 이 물건은 2.8억원으로 하위 62% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.4억원이고 이 물건은 1.4억원입니다.

2026타경600013 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2026-600013.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2026-600013
물건종류building
소재지충남 금산군 추부면 추정리 196-1 외 1개 목록 건물 43.53 평 (143.9m²) 토지 104.21 평 (344.5m²) 선순위임차인, 공시가격 1~2억
감정평가액2억 8214만원
최저매각가격1억 9750만원
매각기일2026-10-22
담당법원대전4계
충남 금산군 추부면 추정리 196-1 외 1개 목록 건물 43.53 평 building 경매 물건 사진

2026-600013

충남 금산군 추부면 추정리 196-1 외 1개 목록 건물 43.53 평 (143 building

  • 감정가2억 8214만원
  • 최저매각가1억 9750만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원대전4계

금산군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 18건
  • 평균 낙찰가율37.3%
  • 평균 낙찰가1억 4,870만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청남도 금산군 추부면 추정리 196-1 대 344.5㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2026. 4. 13.
  • 명세서 작성일2026. 4. 14.
  • 최선순위 설정일자2013. 12. 2. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수15개
  • 주요 업종 1음식 6곳
  • 주요 업종 2소매 6곳
  • 주요 업종 3과학·기술 1곳
  • 주요 업종 4부동산 1곳
  • 주요 업종 5숙박 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

  • 건물명단독주택 (엄석우)
  • 주용도단독주택
  • 사용승인일2013-11-26
  • 승강기승용 0대
  • 연면적143.92㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학추부중학교 (894m)
  • 배정 초등추부초등학교 (717m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수1억 3825만원6912만원7864만원
기준1억 4931만원8958만원6936만원
공격1억 6037만원1억 424만원6589만원

AI 물건 위험도 진단

R3 등급 (60점)

가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
  • 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.

충남 금산군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충남 금산군 추부면 추정리 196-1 외 1개 목록 건물 43.53 평 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 안면도꽃지해수욕장🏷️ 금산인삼약초시장🏷️ 부여백제문화단지
상권·라이프태안 안면도 꽃지해수욕장 붉은낙조 & 만리포 서핑 해수욕장: 서해안 3대 낙조 꽃지해변 할미할아비바위와 서핑 성지 만리포니아(만리포), 세계적 밀러 천리포수목원이 포진한 힐링 해안국립공원입니다.
산업·일자리금산 인삼약초시장 전국 1등 유통 & 한국타이어 금산공장: 전국 고려인삼 유통량의 70%가 거래되는 금산 인삼약초시장과 글로벌 1위급 단일 타이어 공장 한국타이어 금산공장이 상주합니다.
상권·라이프부여 롯데리조트 백제문화단지 & 궁남지 사계절 연꽃축제: 백제 사비궁을 재현한 백제문화단지와 롯데아울렛, 우리나라 최초 인공연못 궁남지 연꽃축제와 낙화암 백마강 유람선이 백제 문화를 꽃피웁니다.

금산군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 18건
  • 평균 낙찰가율37.3%
  • 평균 낙찰가1억 4,870만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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