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충남 당진시 · 다가구주택

[동네 분석] 충남 당진시 · 2024타경60150 다가구주택

[동네 분석] 충남 당진시 · 2024타경60150 다가구주택 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경60150 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경60150의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 당진시 2024타경60150 다가구주택이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 17.7억원 · 최저가 8.7억원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경60150 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

당진시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교초락초등학교
중학교당진학군

초등학교는 초락초등학교에 배정되는 계성초성당초고대초고산초석문초삼봉초초락초조금초정미초천의초면천초순성초북창초우강초송산초당산초공동(일방)통학구역에 들어갑니다.

중학교는 당진학군에 속하며 배정 대상 학교가 4곳입니다.

당진시 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체406곳
반경 1km 사업체1,641곳
소매454곳
음식447곳
수리·개인229곳

당진시 반경 500m 안에 등록 사업체가 406곳, 반경 1km 안에는 1,641곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 25%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 소매 454곳, 음식 447곳, 수리·개인 229곳, 교육 200곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 당진시 전체 안 292건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 14% 지점입니다.

당진시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 17.7억원입니다. 같은 조건(당진시 빌라·다세대·주택) 121건과 나란히 놓으면 평균 8.7억원의 202%, 하위 77% 위치입니다.

최저매각가격 8.7억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(53%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 88%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 121건 · 기준일 2026-10-22

당진시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

당진시에 대해 자주 묻는 것

당진시 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 초락초등학교, 중학교 당진학군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

당진시 다가구주택 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1,641곳입니다. 이 가운데 406곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(454곳), 음식(447곳), 수리·개인(229곳)입니다.

당진시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

당진시 빌라·다세대·주택 121건의 평균 감정가는 8.7억원, 중앙값은 4.0억원입니다. 이 물건은 17.7억원으로 하위 77% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.0억원이고 이 물건은 8.7억원입니다.

2024타경60150 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-60150.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-60150
물건종류상가주택
소재지충남 당진시 읍내동 1507
감정평가액17억 6844만원
최저매각가격8억 6653만원
매각기일2026-10-22
담당법원서산
충남 당진시 읍내동 1507 상가주택 경매 물건 사진

2024-60150

충남 당진시 읍내동 1507 상가주택

  • 감정가17억 6844만원
  • 최저매각가8억 6653만원 (49%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원서산

물건 사진

  • 충남 당진시 읍내동 1507 상가주택 사진 2
  • 충남 당진시 읍내동 1507 상가주택 사진 3
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  • 충남 당진시 읍내동 1507 상가주택 사진 5
  • 충남 당진시 읍내동 1507 상가주택 사진 6

당진시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 69건
  • 평균 낙찰가율47.0%
  • 평균 낙찰가2억 9,902만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
김OO없음2024-09-0992233720368억 5477만원-없음
김OO없음2019-10-3192233720368억 5477만원-없음
김OO없음2020-10-0692233720368억 5477만원-없음
마OO없음2018-01-1592233720368억 5477만원-없음
박OO없음2021-06-2392233720368억 5477만원-없음
서OO없음2020-09-2192233720368억 5477만원-없음
원OO없음2018-07-2092233720368억 5477만원-없음
유OO없음2017-12-1992233720368억 5477만원-없음
최OO없음2020-10-062020만원-없음
계-96700000억 90만원90만원없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청남도 당진시 읍내동 1507 대 371㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 2. 14.
  • 명세서 작성일2026. 1. 26.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수416개
  • 주요 업종 1음식 157곳
  • 주요 업종 2소매 79곳
  • 주요 업종 3수리·개인 70곳
  • 주요 업종 4교육 34곳
  • 주요 업종 5예술·스포츠 34곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충남 당진시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충남 당진시 읍내동 1507 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 대덕산업단지🏷️ 충청권광역철도신탄진🏷️ 송촌동학원가
산업·일자리대덕산단 스마트그린산단 & 연축 도시개발 혁신도시: 국가산단 대덕산업단지와 노후 대전산단 재생 컴팩트시티, 대덕구청이 이전하는 연축혁신도시 조성으로 미래형 복합산업벨트를 완성합니다.
교통·인프라충청권 광역철도 신탄진역·회덕역 & 경부고속도로 회덕IC: 계룡-신탄진을 잇는 충청권 광역철도 개통과 회덕IC 신설로 경부고속도로 및 세종시 연결 도로망이 완비되어 물류 및 통근 여건이 탁월합니다.
학군·에듀송촌동 에듀벨트 학원가 & 한남대학교 캠퍼스 상권: 대덕구 내 가장 탄탄한 교육열을 자랑하는 송촌동 대형 학원가와 한남대학교 대학로 상권이 조화롭게 형성되어 있습니다.

당진시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 69건
  • 평균 낙찰가율47.0%
  • 평균 낙찰가2억 9,902만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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