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충남 홍성군 홍성읍 · 대지

[동네 분석] 충남 홍성군 홍성읍 · 2025타경1066 대지

[동네 분석] 충남 홍성군 홍성읍 · 2025타경1066 대지 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경1066 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경1066의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 홍성군 홍성읍 2025타경1066 대지이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 6.2억원 · 최저가 2.1억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경1066 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

홍성읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교홍동초등학교
중학교홍성학군홍성중학구

초등학교는 홍동초등학교에 배정되는 홍남초금마초배양초홍동초금당초장곡초은하초결성초서부초신당초갈산초구항초대정초공동(일방)통학구역에 들어갑니다.

중학교는 홍성학군홍성중학구에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

홍성읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체484곳
반경 1km 사업체1,403곳
소매518곳
음식405곳
수리·개인189곳

홍성읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 484곳, 반경 1km 안에는 1,403곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 34%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 소매 518곳, 음식 405곳, 수리·개인 189곳, 보건의료 64곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 홍성군 전체 안 82건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 11% 지점입니다.

홍성군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 6.2억원입니다. 같은 조건(홍성군 토지) 99건과 나란히 놓으면 평균 4.3억원의 143%, 하위 81% 위치입니다.

최저매각가격 2.1억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(46%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 77%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 99건 · 기준일 2026-10-22

홍성군 토지 중 감정가가 가까운 물건

홍성읍에 대해 자주 묻는 것

홍성읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 홍동초등학교, 중학교 홍성학군홍성중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

홍성읍 대지 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1,403곳입니다. 이 가운데 484곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(518곳), 음식(405곳), 수리·개인(189곳)입니다.

홍성군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

홍성군 토지 99건의 평균 감정가는 4.3억원, 중앙값은 1.1억원입니다. 이 물건은 6.2억원으로 하위 81% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.0억원이고 이 물건은 2.1억원입니다.

2025타경1066 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-1066-1.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-1066
물건종류대지
소재지충청남도 홍성군 홍성읍 고암리 996
감정평가액6억 1623만원
최저매각가격3억 195만원
매각기일2026-10-22
담당법원홍성
충남 홍성군 홍성읍 고암리 996 대지 경매 물건 사진

2025-1066

충남 홍성군 홍성읍 고암리 996 대지

  • 감정가6억 1623만원
  • 최저매각가3억 195만원 (49%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원홍성

물건 사진

  • 충남 홍성군 홍성읍 고암리 996 대지 사진 2
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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

홍성군 대지 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 8건
  • 평균 낙찰가율33.8%
  • 평균 낙찰가2억 2,497만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수484개
  • 주요 업종 1소매 180곳
  • 주요 업종 2음식 146곳
  • 주요 업종 3수리·개인 60곳
  • 주요 업종 4예술·스포츠 20곳
  • 주요 업종 5시설관리·임대 17곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학운주중학교 (5505m)
  • 배정 초등운주초등학교 (5667m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

충남 홍성군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충청남도 홍성군 홍성읍 고암리 996 입지 및 가치 분석

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홍성군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 93건
  • 평균 낙찰가율43.7%
  • 평균 낙찰가6억 7,683만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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