[동네 분석] 충남 천안시 · 2025타경11511 근린시설

천안시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

중학교는 15학교군에 속하며 배정 대상 학교가 9곳입니다.

고등학교는 김해시제4학교군에 속하며 배정 대상 학교가 12곳입니다.

천안시 반경 500m·1km 상권

천안시 반경 500m 안에 등록 사업체가 1,237곳, 반경 1km 안에는 1,901곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 65%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 718곳, 소매 345곳, 수리·개인 257곳, 과학·기술 170곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 천안시 전체 안 470건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 42% 지점입니다.

천안시 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 6.6억원입니다. 같은 조건(천안시 상가·근린시설) 148건과 나란히 놓으면 평균 12.3억원의 54%, 하위 59% 위치입니다.

최저매각가격 6.6억원은 감정가의 100%로, 같은 조합 평균 저감 수준(37%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 81%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 148건 · 기준일 2026-10-22

천안시 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

• 2024타경117067 근린상가
  청당동 · 감정가 9.0억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 5회
• 2024타경109158 근린상가
  두정동 · 감정가 10.7억원 · 최저가 3.7억원 · 유찰 3회
• 2025타경11892 근린시설
  감정가 25.6억원 · 최저가 8.8억원 · 유찰 3회
• 2025타경11395 근린시설
  감정가 34.2억원 · 최저가 16.7억원 · 유찰 2회
• 2025타경11503 근린상가
  감정가 56.1억원 · 최저가 19.3억원 · 유찰 3회
• 2022타경1618 상가
  감정가 68.8억원 · 최저가 33.7억원 · 유찰 5회

천안시에 대해 자주 묻는 것

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