[동네 분석] 충남 천안시 성거읍 · 2025타경11678 답

성거읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 성거초등학교에 배정되는 성거초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 천안동부학군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

고등학교는 천안시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

성거읍 반경 500m·1km 상권

성거읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 30곳, 반경 1km 안에는 34곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 88%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 19곳, 음식 8곳, 수리·개인 4곳, 부동산 2곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 천안시 전체 안 471건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 22% 지점입니다.

천안시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 6.3억원입니다. 같은 조건(천안시 토지) 227건과 나란히 놓으면 평균 22.8억원의 28%, 하위 44% 위치입니다.

최저매각가격 2.2억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(55%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 38%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 227건 · 기준일 2026-10-22

천안시 토지 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경655 잡종지
  감정가 7.5억원 · 최저가 3.7억원 · 유찰 2회
• 2025타경12894 임야
  감정가 3.2억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 3회
• 2025타경12693 대지
  감정가 10.6억원 · 최저가 3.6억원 · 유찰 3회
• 2025타경12260 대지
  감정가 12.3억원 · 최저가 4.2억원 · 유찰 3회
• 2025타경640 임야
  감정가 12.8억원 · 최저가 4.4억원 · 유찰 3회
• 2025타경11809 임야
  감정가 14.7억원 · 최저가 2.5억원 · 유찰 5회

성거읍에 대해 자주 묻는 것

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