[동네 분석] 충남 천안시 · 2025타경11805 아파트 2건

천안시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 삼은초등학교에 배정되는 삼은초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 천안부성학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 천안시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

천안시 반경 500m·1km 상권

천안시 반경 500m 안에 등록 사업체가 435곳, 반경 1km 안에는 520곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 84%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 191곳, 소매 102곳, 수리·개인 77곳, 교육 37곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 천안시 전체 안 471건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 45% 지점입니다.

천안시 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가 4200만원은 천안시 아파트 271건의 평균 1.9억원·중앙값 1.4억원에 견주면 평균의 23% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 1% 지점입니다.

최저매각가격 2058만원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(61%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 8%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 271건 · 기준일 2026-10-22

천안시 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

• 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 72-19 청림아파트 2동 5층501호 (기준 물건)
  2025타경11805 · 감정가 4200만원 · 최저가 2058만원 · 유찰 2회
• 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 72-19 청림아파트 3동 5층509호
  2025타경11924 · 감정가 4200만원 · 최저가 2058만원 · 유찰 2회

천안시 아파트 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경715 아파트
  감정가 4200만원 · 최저가 2940만원 · 유찰 1회
• 2025타경12659 도시형생활주택
  감정가 4600만원 · 최저가 2254만원 · 유찰 2회
• 2026타경10240 도시형생활주택
  감정가 5300만원 · 최저가 2597만원 · 유찰 2회
• 2025타경859 아파트
  감정가 6700만원 · 최저가 4690만원 · 유찰 1회
• 2025타경12422 아파트
  감정가 8200만원 · 최저가 5740만원 · 유찰 1회
• 2025타경633 아파트
  감정가 8600만원 · 최저가 347만원 · 유찰 9회

천안시에 대해 자주 묻는 것

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