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충남 천안시 · 대지

[동네 분석] 충남 천안시 · 2025타경11907 대지

[동네 분석] 충남 천안시 · 2025타경11907 대지 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경11907 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경11907의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 천안시 2025타경11907 대지이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 유찰 후 다음 기일 확인 · 감정가 3.0억원 · 최저가 2.1억원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경11907 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

천안시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교천안초등학교
중학교천안동부학군
고등학교천안시학교군

초등학교는 천안초등학교에 배정되는 천안초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 천안동부학군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

고등학교는 천안시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

천안시 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체374곳
반경 1km 사업체3,226곳
소매1,014곳
음식909곳
수리·개인352곳

천안시 반경 500m 안에 등록 사업체가 374곳, 반경 1km 안에는 3,226곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 12%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 1,014곳, 음식 909곳, 수리·개인 352곳, 과학·기술 210곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 천안시 전체 안 470건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 26% 지점입니다.

천안시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 3.0억원입니다. 같은 조건(천안시 토지) 227건과 나란히 놓으면 평균 22.8억원의 13%, 하위 28% 위치입니다.

최저매각가격 2.1억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(55%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 37%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 227건 · 기준일 2026-10-22

천안시 토지 중 감정가가 가까운 물건

천안시에 대해 자주 묻는 것

천안시 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 천안초등학교, 중학교 천안동부학군, 고등학교 천안시학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

천안시 대지 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 3,226곳입니다. 이 가운데 374곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(1,014곳), 음식(909곳), 수리·개인(352곳)입니다.

천안시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

천안시 토지 227건의 평균 감정가는 22.8억원, 중앙값은 8.7억원입니다. 이 물건은 3.0억원으로 하위 28% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 15.6억원이고 이 물건은 2.1억원입니다.

2025타경11907 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-11907_1.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-11907
물건종류land
소재지충남 천안시 동남구 성황동 101-17 토지 43.86 평 (145m²) 사다리
감정평가액3억 160만원
최저매각가격1억 4778만원
매각기일2026-10-22
담당법원천안2계
충남 천안시 동남구 성황동 101-17 토지 43.86 평 (145m²) land 경매 물건 사진

2025-11907

충남 천안시 동남구 성황동 101-17 토지 43.86 평 (145m²) 사다리 land

  • 감정가3억 160만원
  • 최저매각가1억 4778만원 (49%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원천안2계

천안시 land 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 23건
  • 평균 낙찰가율187.9%
  • 평균 낙찰가1억 9,640만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수제3층 제302호
  • 전용면적(㎡)29.86㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 목적물 토지표시충청남도 천안시 동남구 성황동 101-17 대 145㎡
  • 배당요구 종기일2025. 12. 3.
  • 명세서 작성일2026. 2. 12.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수402개
  • 주요 업종 1음식 104곳
  • 주요 업종 2소매 90곳
  • 주요 업종 3수리·개인 80곳
  • 주요 업종 4교육 44곳
  • 주요 업종 5과학·기술 34곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 인근 고교천안월봉고등학교
  • 인근 고교천안두정고등학교
  • 인근 고교천안오성고등학교
  • 인근 고교천안불당고등학교
  • 인근 고교천안신당고등학교 (5893m)
  • 인근 고교천안여자고등학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

충남 천안시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충남 천안시 동남구 성황동 101-17 토지 43.86 평 (145m²) 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

동남구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 44건
  • 평균 낙찰가율67.4%
  • 평균 낙찰가2,235만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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