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충남 천안시 · 임야

[동네 분석] 충남 천안시 · 2025타경12447 임야

[동네 분석] 충남 천안시 · 2025타경12447 임야 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경12447 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경12447의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 천안시 2025타경12447 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 4279만원 · 최저가 1468만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경12447 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

천안시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교목천초등학교
중학교목천중학구
고등학교천안시학교군

초등학교는 목천초등학교에 배정되는 목천초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 목천중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 천안시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

천안시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

천안시 토지 227건의 감정가 평균은 22.8억원, 중앙값은 8.7억원입니다. 이 물건의 감정가 4279만원은 그 평균의 2%이고 분포에서는 하위 5% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 1468만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(55%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 5%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 227건 · 기준일 2026-10-22

천안시 토지 중 감정가가 가까운 물건

천안시에 대해 자주 묻는 것

천안시 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 목천초등학교, 중학교 목천중학구, 고등학교 천안시학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

천안시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

천안시 토지 227건의 평균 감정가는 22.8억원, 중앙값은 8.7억원입니다. 이 물건은 4279만원으로 하위 5% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 15.6억원이고 이 물건은 1468만원입니다.

2025타경12447 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-12447-1.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-12447
물건종류임야
소재지충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 산67-2
감정평가액4278만원
최저매각가격2096만원
매각기일2026-10-22
담당법원천안
충남 천안시 동남구 목천읍 삼성리 산67-2 임야 경매 물건 사진

2025-12447

충남 천안시 동남구 목천읍 삼성리 산67-2 임야

  • 감정가4278만원
  • 최저매각가2096만원 (49%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원천안

물건 사진

  • 충남 천안시 동남구 목천읍 삼성리 산67-2 임야 사진 2
  • 충남 천안시 동남구 목천읍 삼성리 산67-2 임야 사진 3
  • 충남 천안시 동남구 목천읍 삼성리 산67-2 임야 사진 4
  • 충남 천안시 동남구 목천읍 삼성리 산67-2 임야 사진 5
  • 충남 천안시 동남구 목천읍 삼성리 산67-2 임야 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

천안시 임야 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 9건
  • 평균 낙찰가율36.9%
  • 평균 낙찰가2억 3,095만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수1,611개
  • 주요 업종 1음식 475곳
  • 주요 업종 2소매 370곳
  • 주요 업종 3과학·기술 228곳
  • 주요 업종 4수리·개인 181곳
  • 주요 업종 5예술·스포츠 105곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충남 천안시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 산67-2 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 천안역도시재생혁신지구🏷️ 신부동신세계백화점🏷️ 독립기념관단풍나무숲길
산업·일자리천안역세권 도시재생 혁신지구 & 청수행정타운 법조단지: 스타트업 파크가 들어서는 천안역세권 도시재생 혁신지구와 법원·검찰청 및 공공기관이 밀집한 청수·청당 행정타운으로 업무 거점을 형성합니다.
상권·라이프신부동 신세계백화점 아라리오광장 & 안서동 대학로 호서대·단국대: 세계적 현대미술품이 전시된 아라리오광장과 신세계백화점 천안아산점 중심상권, 전국 최다 5개 대학이 모인 안서동 대학로가 역동적입니다.
상권·라이프독립기념관 단풍나무숲길 & 병천 아우내장터 순대거리: 민족의 성지 독립기념관 가을 단풍나무숲길 힐링 트레킹과 전국적인 명물 병천 순대골목 미식 투어가 역사와 감성을 채웁니다.

천안시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 386건
  • 평균 낙찰가율54.1%
  • 평균 낙찰가2억 4,939만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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