[동네 분석] 충남 천안시 · 2025타경12103 전

천안시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 신가초등학교에 배정되는 신가초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 평택중학군에 속하며 배정 대상 학교가 11곳입니다.

고등학교는 천안시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

천안시 반경 500m·1km 상권

천안시 반경 500m 안에 등록 사업체가 1곳, 반경 1km 안에는 5곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 20%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 과학·기술 2곳, 소매 1곳, 부동산 1곳, 시설관리·임대 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 천안시 전체 안 470건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 10% 지점입니다.

천안시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 2.2억원은 천안시 토지 227건의 평균 22.8억원·중앙값 8.7억원에 견주면 평균의 10% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 21% 지점입니다.

최저매각가격 1.5억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(55%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 32%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 227건 · 기준일 2026-10-22

천안시 토지 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경11907 대지
  감정가 3.0억원 · 최저가 2.1억원 · 유찰 2회
• 2024타경116866 답
  감정가 3.3억원 · 최저가 1.6억원 · 유찰 2회
• 2025타경12017 전
  감정가 6801만원 · 최저가 274만원 · 유찰 9회
• 2024타경116866 임야
  감정가 3272만원 · 최저가 1604만원 · 유찰 2회
• 2025타경11934 도로
  감정가 2844만원 · 최저가 683만원 · 유찰 4회
• 2025타경652 전
  감정가 5.0억원 · 최저가 1.7억원 · 유찰 3회

천안시에 대해 자주 묻는 것

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