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충남 천안시 · 답

[동네 분석] 충남 천안시 · 2025타경12321 답 2건

[동네 분석] 충남 천안시 · 2025타경12321 답 2건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경12321 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경12321의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충청남도 천안시 동남구 광덕면 무학리 80-3 일대에 걸린 답 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 2614만원 · 최저가 896만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경12321 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

천안시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교보산원초등학교
중학교광풍중학구
고등학교천안시학교군

초등학교는 보산원초등학교에 배정되는 보산원초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 광풍중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 천안시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

천안시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가는 2614만원입니다. 같은 조건(천안시 토지) 227건과 나란히 놓으면 평균 22.8억원의 1%, 하위 2% 위치입니다.

최저매각가격 896만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(55%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 4%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 227건 · 기준일 2026-10-22

충청남도 천안시 동남구 광덕면 무학리 80-3 같은 주소에 걸린 2건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

천안시 토지 중 감정가가 가까운 물건

천안시에 대해 자주 묻는 것

천안시 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 보산원초등학교, 중학교 광풍중학구, 고등학교 천안시학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

천안시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

천안시 토지 227건의 평균 감정가는 22.8억원, 중앙값은 8.7억원입니다. 이 물건은 2614만원으로 하위 2% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 15.6억원이고 이 물건은 896만원입니다.

충청남도 천안시 동남구 광덕면 무학리 80-3에는 몇 건이 나와 있나요?

충청남도 천안시 동남구 광덕면 무학리 80-3 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 2614만원부터 2614만원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경12321 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-12321-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-12321(2)
물건종류단독주택
소재지충청남도 천안시 동남구 광덕면 무학리 89-6 외 1필지
감정평가액5031만원
최저매각가격2465만원
매각기일2026-10-22
담당법원천안
충남 천안시 동남구 광덕면 무학리 89-6 외 1필지 단독주택 경매 물건 사진

2025-12321(2)

충남 천안시 동남구 광덕면 무학리 89-6 외 1필지 단독주택

  • 감정가5031만원
  • 최저매각가2465만원 (49%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원천안

물건 사진

  • 충남 천안시 동남구 광덕면 무학리 89-6 외 1필지 단독주택 사진 2
  • 충남 천안시 동남구 광덕면 무학리 89-6 외 1필지 단독주택 사진 3
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  • 충남 천안시 동남구 광덕면 무학리 89-6 외 1필지 단독주택 사진 5
  • 충남 천안시 동남구 광덕면 무학리 89-6 외 1필지 단독주택 사진 6

천안시 단독주택 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 4건
  • 평균 낙찰가율47.3%
  • 평균 낙찰가2억원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수제7층 제705호
  • 전용면적(㎡)27.5㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 12. 24.
  • 명세서 작성일2026. 3. 11.
  • 최선순위 설정일자2025.09.24. 강제경매개시결정
  • 건물 구조·용도철근콘크리트구조

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수5개
  • 주요 업종 1음식 4곳
  • 주요 업종 2숙박 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충남 천안시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충청남도 천안시 동남구 광덕면 무학리 89-6 외 1필지 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 천안역도시재생혁신지구🏷️ 신부동신세계백화점🏷️ 독립기념관단풍나무숲길
산업·일자리천안역세권 도시재생 혁신지구 & 청수행정타운 법조단지: 스타트업 파크가 들어서는 천안역세권 도시재생 혁신지구와 법원·검찰청 및 공공기관이 밀집한 청수·청당 행정타운으로 업무 거점을 형성합니다.
상권·라이프신부동 신세계백화점 아라리오광장 & 안서동 대학로 호서대·단국대: 세계적 현대미술품이 전시된 아라리오광장과 신세계백화점 천안아산점 중심상권, 전국 최다 5개 대학이 모인 안서동 대학로가 역동적입니다.
상권·라이프독립기념관 단풍나무숲길 & 병천 아우내장터 순대거리: 민족의 성지 독립기념관 가을 단풍나무숲길 힐링 트레킹과 전국적인 명물 병천 순대골목 미식 투어가 역사와 감성을 채웁니다.

천안시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 386건
  • 평균 낙찰가율54.1%
  • 평균 낙찰가2억 4,939만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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