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충남 천안시 신방동 · 자동차,중기

[동네 분석] 충남 천안시 신방동 · 2025타경12460 자동차,중기

[동네 분석] 충남 천안시 신방동 · 2025타경12460 자동차,중기 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경12460 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경12460의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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충남 천안시 신방동 2025타경12460 자동차,중기이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 950만원 · 최저가 326만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경12460 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

신방동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교신사초등학교
중학교천남중학구
고등학교천안시학교군

초등학교는 신사초등학교에 배정되는 신사초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 천남중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 천안시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

신방동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체3곳
반경 1km 사업체17곳
소매7곳
과학·기술4곳
음식2곳

신방동 반경 500m 안에 등록 사업체가 3곳, 반경 1km 안에는 17곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 18%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 7곳, 과학·기술 4곳, 음식 2곳, 시설관리·임대 2곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 천안시 전체 안 470건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 16% 지점입니다.

천안시 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

천안시 기타 물건 280건의 감정가 평균은 12.1억원, 중앙값은 3.8억원입니다. 이 물건의 감정가 950만원은 그 평균의 1%이고 분포에서는 하위 4% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 326만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(65%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 2%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 280건 · 기준일 2026-10-22

천안시 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

신방동에 대해 자주 묻는 것

신방동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 신사초등학교, 중학교 천남중학구, 고등학교 천안시학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

신방동 자동차,중기 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 17곳입니다. 이 가운데 3곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(7곳), 과학·기술(4곳), 음식(2곳)입니다.

천안시 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

천안시 기타 물건 280건의 평균 감정가는 12.1억원, 중앙값은 3.8억원입니다. 이 물건은 950만원으로 하위 4% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 9.4억원이고 이 물건은 326만원입니다.

2025타경12460 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-12460.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-12460
물건종류승용차
소재지충남 천안시 동남구 성남면 용원리 550, 동성주차물류
감정평가액950만원
최저매각가격465만원
매각기일2026-10-22
담당법원천안
충남 천안시 동남구 성남면 용원리 550, 동성주차물류 승용차 경매 물건 사진

2025-12460

충남 천안시 동남구 성남면 용원리 550, 동성주차물류 승용차

  • 감정가950만원
  • 최저매각가465만원 (49%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원천안

물건 사진

  • 충남 천안시 동남구 성남면 용원리 550, 동성주차물류 승용차 사진 2
  • 충남 천안시 동남구 성남면 용원리 550, 동성주차물류 승용차 사진 3
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  • 충남 천안시 동남구 성남면 용원리 550, 동성주차물류 승용차 사진 5
  • 충남 천안시 동남구 성남면 용원리 550, 동성주차물류 승용차 사진 6

천안시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 177건
  • 평균 낙찰가율74.0%
  • 평균 낙찰가1억 5,668만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 12. 26.
  • 명세서 작성일2026. 6. 22.
  • 최선순위 설정일자2021.07.19. 저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수4개
  • 주요 업종 1소매 2곳
  • 주요 업종 2수리·개인 1곳
  • 주요 업종 3과학·기술 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충남 천안시 같은 지역 진행 물건

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충남 천안시 동남구 성남면 용원리 550, 동성주차물류 입지 및 가치 분석

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동남구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 44건
  • 평균 낙찰가율67.4%
  • 평균 낙찰가2,235만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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