제이옥션 충청남도

충남 천안시 · 기타

[동네 분석] 충남 천안시 · 2025타경12439 기타

[동네 분석] 충남 천안시 · 2025타경12439 기타 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경12439 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경12439의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 천안시 2025타경12439 기타이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 1.5억원 · 최저가 5230만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경12439 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

천안시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교신가초등학교
중학교평택중학군
고등학교천안시학교군

초등학교는 신가초등학교에 배정되는 신가초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 평택중학군에 속하며 배정 대상 학교가 11곳입니다.

고등학교는 천안시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

천안시 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

천안시 기타 물건 280건의 감정가 평균은 12.1억원, 중앙값은 3.8억원입니다. 이 물건의 감정가 1.5억원은 그 평균의 13%이고 분포에서는 하위 39% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 5230만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(65%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 34%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 280건 · 기준일 2026-10-22

천안시 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

천안시에 대해 자주 묻는 것

천안시 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 신가초등학교, 중학교 평택중학군, 고등학교 천안시학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

천안시 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

천안시 기타 물건 280건의 평균 감정가는 12.1억원, 중앙값은 3.8억원입니다. 이 물건은 1.5억원으로 하위 39% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 9.4억원이고 이 물건은 5230만원입니다.

2025타경12439 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-12439.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-12439
물건종류도로
소재지충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 254-8
감정평가액1억 5246만원
최저매각가격3660만원
매각기일2026-10-26
담당법원법원 공고 확인
충남 천안시 서북구 성환읍 성환리 254-8 도로 경매 물건 사진

2025-12439

충남 천안시 서북구 성환읍 성환리 254-8 도로

  • 감정가1억 5246만원
  • 최저매각가3660만원 (24%)
  • 매각기일2026-10-26 · D-4

물건 사진

  • 충남 천안시 서북구 성환읍 성환리 254-8 도로 사진 2
  • 충남 천안시 서북구 성환읍 성환리 254-8 도로 사진 3
  • 충남 천안시 서북구 성환읍 성환리 254-8 도로 사진 4
  • 충남 천안시 서북구 성환읍 성환리 254-8 도로 사진 5
  • 충남 천안시 서북구 성환읍 성환리 254-8 도로 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

천안시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 386건
  • 평균 낙찰가율54.1%
  • 평균 낙찰가2억 4,939만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수6개
  • 주요 업종 1소매 3곳
  • 주요 업종 2음식 1곳
  • 주요 업종 3시설관리·임대 1곳
  • 주요 업종 4부동산 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

  • 건물명기산에코빌
  • 주용도공동주택
  • 사용승인일2016-10-20
  • 승강기승용 1대
  • 연면적579.86㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

  • 개별공시지가(㎡)234만원 (2026년)
  • 토지 공시지가 합산3억 4017만원
  • 공동주택 공시가격(평균)1억 4277만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등서울우이초등학교 (428m)
  • 인근 고교성신여자고등학교
  • 인근 고교고려대학교사범대학부속고등학교
  • 인근 고교서울대학교사범대학부설고등학교
  • 인근 고교한성여자고등학교
  • 인근 고교혜화여자고등학교 (501m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

충남 천안시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브

대표 종합 서비스 바로가기
전국 경매 지도전국 법원경매 지도 검색 및 입지·상권 분석법원경매 정본실시간 법원경매 매각결과·입찰기일 정보모바일 제이옥션스마트폰 최적화 빠른 경매 정보 조회
전국 17개 시도 광역 경매 네트워크
서울경기인천부산대구울산경남경북광주전남전북대전세종충남충북강원제주
용도별 특화 경매 허브
아파트빌라·다세대상가·근린오피스텔토지·임야공장·창고빌딩·건물기타물건
로컬 밸류 인텔리전스

충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 254-8 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 신불당학원가🏷️ 천안아산역KTX🏷️ 삼성SDI천안사업장
학군·에듀신불당 명문 에듀벨트(충남의 강남) & 아름초·불당중 천안 최고 학원가: 충남 최대 규모 300여 개 입시 전문학원가가 밀집한 불당동은 삼성 임직원 자녀와 충남 전문직 학부모 수요가 독점된 절대 1등 부촌입니다.
교통·인프라천안아산역 KTX·SRT 광역복합환승센터 & 1호선 아산역·GTX-C 천안 연장: KTX·SRT로 서울 수서 28분 주파 천안아산역 복합환승센터와 수도권 전철 1호선, GTX-C 천안 연장 확정으로 수도권 남부 광역교통 거점입니다.
산업·일자리삼성SDI 천안사업장 & 성환 종축장 국가미래모빌리티산단(127만평): 삼성SDI 차세대 전고체 배터리 라인과 여의도 1.5배 규모 성환 종축장 국가첨단산단에 모빌리티·반도체 앵커기업이 대거 입주를 준비합니다.

천안시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 386건
  • 평균 낙찰가율54.1%
  • 평균 낙찰가2억 4,939만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →