제이옥션 충청남도

충남 부여군 임천면 · 근린주택

[동네 분석] 충남 부여군 임천면 · 2025타경20330 근린주택

[동네 분석] 충남 부여군 임천면 · 2025타경20330 근린주택 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경20330 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경20330의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 부여군 임천면 2025타경20330 근린주택이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 9827만원 · 최저가 1652만원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경20330 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

임천면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교임천초등학교
중학교임천중학구

초등학교는 임천초등학교에 배정되는 임천초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 임천중학구 단일 학교군입니다.

부여군 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 9827만원입니다. 같은 조건(부여군 빌라·다세대·주택) 13건과 나란히 놓으면 평균 4.0억원의 25%, 하위 38% 위치입니다.

최저매각가격 1652만원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(37%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 23%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 13건 · 기준일 2026-10-22

부여군 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

임천면에 대해 자주 묻는 것

임천면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 임천초등학교, 중학교 임천중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

부여군 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

부여군 빌라·다세대·주택 13건의 평균 감정가는 4.0억원, 중앙값은 1.3억원입니다. 이 물건은 9827만원으로 하위 38% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 8845만원이고 이 물건은 1652만원입니다.

2025타경20330 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-20330-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-20330
물건종류상가주택
소재지충청남도 부여군 임천면 군사리 93
감정평가액9827만원
최저매각가격2359만원
매각기일2026-10-22
담당법원논산
충남 부여군 임천면 군사리 93 상가주택 경매 물건 사진

2025-20330

충남 부여군 임천면 군사리 93 상가주택

  • 감정가9827만원
  • 최저매각가2359만원 (24%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원논산

물건 사진

  • 충남 부여군 임천면 군사리 93 상가주택 사진 2
  • 충남 부여군 임천면 군사리 93 상가주택 사진 3
  • 충남 부여군 임천면 군사리 93 상가주택 사진 4
  • 충남 부여군 임천면 군사리 93 상가주택 사진 5
  • 충남 부여군 임천면 군사리 93 상가주택 사진 6

위치 및 현장 안내

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부여군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 39건
  • 평균 낙찰가율44.1%
  • 평균 낙찰가1억 3,496만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수41개
  • 주요 업종 1음식 17곳
  • 주요 업종 2소매 9곳
  • 주요 업종 3수리·개인 9곳
  • 주요 업종 4교육 3곳
  • 주요 업종 5보건의료 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충남 부여군 같은 지역 진행 물건

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부여군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 39건
  • 평균 낙찰가율44.1%
  • 평균 낙찰가1억 3,496만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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