충남 공주시 동현동 · 중장비
[동네 분석] 충남 공주시 동현동 · 2025타경20361 중장비
![[동네 분석] 충남 공주시 동현동 · 2025타경20361 중장비 검토 요약](https://chungnam.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EC%B6%A9%EB%82%A8+%EA%B3%B5%EC%A3%BC%EC%8B%9C+%EB%8F%99%ED%98%84%EB%8F%99+%C2%B7+2025%ED%83%80%EA%B2%BD20361+%EC%A4%91%EC%9E%A5%EB%B9%84&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2025타경20361 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2025타경20361의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
충남 공주시 동현동 2025타경20361 중장비이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.4억원 · 최저가 3361만원 · 유찰 4회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2025타경20361 권리관계·기일·등기 전체 보기 →동현동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교공주신월초등학교
중학교공주학군
초등학교는 공주신월초등학교에 배정되는 공주신월초신관초공동통학구역,공주신월초신관초공동(일방)통학구역에 들어갑니다.
중학교는 공주학군에 속하며 배정 대상 학교가 6곳입니다.
동현동 반경 500m·1km 상권
반경 500m 사업체8곳
반경 1km 사업체17곳
소매6곳
부동산5곳
시설관리·임대3곳
동현동 반경 500m 안에 등록 사업체가 8곳, 반경 1km 안에는 17곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.
500m 안 비중은 47%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.
업종 구성은 소매 6곳, 부동산 5곳, 시설관리·임대 3곳, 교육 1곳 순입니다.
반경 1km 사업체 수를 공주시 전체 안 175건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 49% 지점입니다.
공주시 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치
이 물건의 감정가는 1.4억원입니다. 같은 조건(공주시 기타 물건) 134건과 나란히 놓으면 평균 12.0억원의 12%, 하위 27% 위치입니다.
최저매각가격 3361만원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(74%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 13%).
유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.8회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
공주시 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건
- 2024타경21572 기타
계룡면 · 감정가 1.8억원 · 최저가 8955만원 · 유찰 3회 - 2024타경21961 전답
의당면 · 감정가 2840만원 · 최저가 164만원 · 유찰 8회 - 2025타경20322 전답
탄천면 · 감정가 1013만원 · 최저가 709만원 · 유찰 2회 - 2025타경20288 전답
반포면 · 감정가 5.6억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 4회 - 2025타경20413 기타
탄천면 · 감정가 9.8억원 · 최저가 9.8억원 - 2025타경92 기타
유구읍 · 감정가 11.5억원 · 최저가 11.5억원 · 유찰 1회
동현동에 대해 자주 묻는 것
동현동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 공주신월초등학교, 중학교 공주학군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
동현동 중장비 주변 상권은 어느 정도인가요?
반경 1km 안 등록 사업체는 17곳입니다. 이 가운데 8곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(6곳), 부동산(5곳), 시설관리·임대(3곳)입니다.
공주시 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
공주시 기타 물건 134건의 평균 감정가는 12.0억원, 중앙값은 6.1억원입니다. 이 물건은 1.4억원으로 하위 27% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 7.2억원이고 이 물건은 3361만원입니다.
2025타경20361 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-20361.html 에 있습니다.
이어서 볼 페이지
공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025-20361 |
|---|---|
| 물건종류 | 중장비 |
| 소재지 | 공주시 장척로 181 (동현동) |
| 감정평가액 | 1억 4000만원 |
| 최저매각가격 | 3361만원 |
| 매각기일 | 2026-10-22 |
| 담당법원 | 법원 공고 확인 |
2025-20361
공주시 장척로 181 (동현동) 중장비
- 감정가1억 4000만원
- 최저매각가3361만원 (24%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
위치 및 현장 안내
- 소재지공주시 장척로 181 (동현동)
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2025. 9. 17.
- 명세서 작성일2026. 6. 10.
- 최선순위 설정일자2023.2.9. 근저당
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수8개
- 주요 업종 1부동산 4곳
- 주요 업종 2소매 2곳
- 주요 업종 3시설관리·임대 1곳
- 주요 업종 4수리·개인 1곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
건축물대장 현황(공공데이터 세움터)
- 주용도공장
- 사용승인일2016-07-12
- 승강기승용 0대
- 연면적399.5㎡
세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.
공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)
- 개별공시지가(㎡)37만원 (2026년)
- 토지 공시지가 합산7억 7863만원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 중학공주대학교사범대학부설중학교
- 배정 중학공주북중학교
- 배정 중학공주여자중학교
- 배정 중학공주중학교
- 배정 중학봉황중학교
- 배정 중학공주영명중학교
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2352만원 | 1176만원 | 2002만원 |
| 기준 | 2541만원 | 1524만원 | 1844만원 |
| 공격 | 2729만원 | 1774만원 | 1785만원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
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