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충남 논산시 성동면 · 전답

[동네 분석] 충남 논산시 성동면 · 2025타경20389 전답

[동네 분석] 충남 논산시 성동면 · 2025타경20389 전답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경20389 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경20389의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 논산시 성동면 2025타경20389 전답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 1817만원 · 최저가 531만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경20389 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

성동면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교원봉초등학교
중학교논산학군

초등학교는 원봉초등학교에 배정되는 원봉초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 논산학군에 속하며 배정 대상 학교가 5곳입니다.

성동면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳
반경 1km 사업체5곳
소매2곳
숙박2곳
수리·개인1곳

성동면 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 5곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 2곳, 숙박 2곳, 수리·개인 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 논산시 전체 안 115건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 39% 지점입니다.

논산시 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

논산시 기타 물건 105건의 감정가 평균은 7.0억원, 중앙값은 2.7억원입니다. 이 물건의 감정가 1817만원은 그 평균의 3%이고 분포에서는 하위 10% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 531만원은 감정가의 29%로, 같은 조합 평균 저감 수준(54%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 8%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 105건 · 기준일 2026-10-22

논산시 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

성동면에 대해 자주 묻는 것

성동면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 원봉초등학교, 중학교 논산학군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

성동면 전답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 5곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(2곳), 숙박(2곳), 수리·개인(1곳)입니다.

논산시 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

논산시 기타 물건 105건의 평균 감정가는 7.0억원, 중앙값은 2.7억원입니다. 이 물건은 1817만원으로 하위 10% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.4억원이고 이 물건은 531만원입니다.

2025타경20389 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-20389-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-20389
물건종류전
소재지충청남도 논산시 성동면 원북리 662
감정평가액1816만원
최저매각가격531만원
매각기일2026-11-09
담당법원법원 공고 확인
충남 논산시 성동면 원북리 662 전 경매 물건 사진

2025-20389

충남 논산시 성동면 원북리 662 전

  • 감정가1816만원
  • 최저매각가531만원 (29%)
  • 매각기일2026-11-09 · D-18

물건 사진

  • 충남 논산시 성동면 원북리 662 전 사진 2
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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

논산시 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 16건
  • 평균 낙찰가율42.8%
  • 평균 낙찰가8,296만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 창원시 마산합포구 진전면 고사리 731-4 대 417㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 5. 16.
  • 명세서 작성일2026. 5. 7.
  • 최선순위 설정일자2023.12.20. 자 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수2개
  • 주요 업종 1음식 1곳
  • 주요 업종 2수리·개인 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학기민중학교
  • 배정 중학논산대건중학교
  • 배정 중학논산중학교
  • 배정 중학쌘뽈여자중학교 (5964m)
  • 배정 중학논산여자중학교
  • 배정 초등원봉초등학교 (3385m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수1억 2189만원6094만원7029만원
기준1억 3165만원7899만원6210만원
공격1억 4140만원9191만원5904만원

AI 물건 위험도 진단

R2 등급 (32점)

기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.

충남 논산시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충청남도 논산시 성동면 원북리 662 입지 및 가치 분석

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논산시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 91건
  • 평균 낙찰가율51.3%
  • 평균 낙찰가3억 905만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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