제이옥션 충청남도

충남 공주시 탄천면 · 기타

[동네 분석] 충남 공주시 탄천면 · 2025타경20413 기타

[동네 분석] 충남 공주시 탄천면 · 2025타경20413 기타 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경20413 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경20413의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 공주시 탄천면 2025타경20413 기타이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 9.8억원 · 최저가 9.8억원.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경20413 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

탄천면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교칠서초등학교이룡분교장
중학교칠성중학구

초등학교는 칠서초등학교이룡분교장에 배정되는 칠서초이룡분교장통학구역에 들어갑니다.

중학교는 칠성중학구 단일 학교군입니다.

탄천면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체7곳
반경 1km 사업체26곳
음식9곳
소매7곳
부동산3곳

탄천면 반경 500m 안에 등록 사업체가 7곳, 반경 1km 안에는 26곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 27%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 9곳, 소매 7곳, 부동산 3곳, 수리·개인 3곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 공주시 전체 안 175건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 43% 지점입니다.

공주시 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

공주시 기타 물건 134건의 감정가 평균은 12.0억원, 중앙값은 6.1억원입니다. 이 물건의 감정가 9.8억원은 그 평균의 82%이고 분포에서는 하위 57% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 9.8억원은 감정가의 100%로, 같은 조합 평균 저감 수준(74%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 63%).

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 134건 · 기준일 2026-10-22

공주시 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

탄천면에 대해 자주 묻는 것

탄천면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 칠서초등학교이룡분교장, 중학교 칠성중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

탄천면 기타 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 26곳입니다. 이 가운데 7곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(9곳), 소매(7곳), 부동산(3곳)입니다.

공주시 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

공주시 기타 물건 134건의 평균 감정가는 12.0억원, 중앙값은 6.1억원입니다. 이 물건은 9.8억원으로 하위 57% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 7.2억원이고 이 물건은 9.8억원입니다.

2025타경20413 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-20413-5.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

로컬 밸류 인텔리전스

[동네 분석] 충남 공주시 탄천면 · 2025타경20413 기타 | 제이 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 공주사대부고🏷️ 공산성야경🏷️ KTX공주역세권
학군·에듀공주사대부고·한일고 전국 최강 자율학교 & 공주교대 에듀수도: 전국 단위 자율학교 절대강자 공주사대부고와 한일고, 교원 양성의 요람 공주교대·공주대가 위치한 충청권 전통 교육 1번지입니다.
상권·라이프유네스코 세계유산 공산성·무령왕릉 & 제민천 감성 골목투어: 백제 천년고도 공산성 달밤 야경과 무령왕릉, 옛 구도심 하천을 따라 감성 책방과 공방이 늘어선 제민천 골목상권이 문화적 깊이를 더합니다.
교통·인프라KTX 공주역 & 세종시 인접 월송·송선동현 신도시 개발: 호남고속철도 KTX 공주역과 세종시 행복도시와 10분 생활권을 잇는 광역 BRT 개통 및 송선·동현 신도시 조성으로 행정수도 배후 프리미엄을 갖춥니다.

공주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 26건
  • 평균 낙찰가율33.6%
  • 평균 낙찰가1억 1,962만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →