충남 공주시 의당면 · 중장비
[동네 분석] 충남 공주시 의당면 · 2025타경20448 중장비
![[동네 분석] 충남 공주시 의당면 · 2025타경20448 중장비 검토 요약](https://chungnam.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EC%B6%A9%EB%82%A8+%EA%B3%B5%EC%A3%BC%EC%8B%9C+%EC%9D%98%EB%8B%B9%EB%A9%B4+%C2%B7+2025%ED%83%80%EA%B2%BD20448+%EC%A4%91%EC%9E%A5%EB%B9%84&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2025타경20448 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2025타경20448의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
충남 공주시 의당면 2025타경20448 중장비이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 6800만원 · 최저가 4760만원 · 유찰 1회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2025타경20448 권리관계·기일·등기 전체 보기 →의당면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교공주봉황초등학교
중학교공주학군
초등학교는 공주봉황초등학교에 배정되는 신관초공동(일방)통학구역에 들어갑니다.
중학교는 공주학군에 속하며 배정 대상 학교가 6곳입니다.
의당면 반경 500m·1km 상권
반경 500m 사업체380곳
반경 1km 사업체1,101곳
음식418곳
소매200곳
수리·개인150곳
의당면 반경 500m 안에 등록 사업체가 380곳, 반경 1km 안에는 1,101곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.
500m 안 비중은 35%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.
업종 구성은 음식 418곳, 소매 200곳, 수리·개인 150곳, 교육 110곳 순입니다.
반경 1km 사업체 수를 공주시 전체 안 175건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 10% 지점입니다.
공주시 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치
공주시 기타 물건 134건의 감정가 평균은 12.0억원, 중앙값은 6.1억원입니다. 이 물건의 감정가 6800만원은 그 평균의 6%이고 분포에서는 하위 11% 자리에 놓입니다.
최저매각가격 4760만원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(74%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 16%).
유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.8회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
공주시 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건
- 2024타경21572 기타
계룡면 · 감정가 1.8억원 · 최저가 8955만원 · 유찰 3회 - 2025타경20282 전답
유구읍 · 감정가 3.2억원 · 최저가 5316만원 · 유찰 5회 - 2025타경20413 기타
탄천면 · 감정가 9.8억원 · 최저가 9.8억원 - 2025타경92 기타
유구읍 · 감정가 11.5억원 · 최저가 11.5억원 · 유찰 1회 - 2025타경92 기타
유구읍 · 감정가 11.5억원 · 최저가 11.5억원 · 유찰 1회 - 2024타경896 기타
의당면 · 감정가 50.6억원 · 최저가 17.3억원 · 유찰 3회
의당면에 대해 자주 묻는 것
의당면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 공주봉황초등학교, 중학교 공주학군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
의당면 중장비 주변 상권은 어느 정도인가요?
반경 1km 안 등록 사업체는 1,101곳입니다. 이 가운데 380곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(418곳), 소매(200곳), 수리·개인(150곳)입니다.
공주시 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
공주시 기타 물건 134건의 평균 감정가는 12.0억원, 중앙값은 6.1억원입니다. 이 물건은 6800만원으로 하위 11% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 7.2억원이고 이 물건은 4760만원입니다.
2025타경20448 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-20448.html 에 있습니다.
이어서 볼 페이지
공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025-20448 |
|---|---|
| 물건종류 | 덤프트럭 |
| 소재지 | 충남 공주시 의당면 수촌리 127-7 |
| 감정평가액 | 6800만원 |
| 최저매각가격 | 4760만원 |
| 매각기일 | 2026-10-22 |
| 담당법원 | 공주1계 |
2025-20448
충남 공주시 의당면 수촌리 127-7 덤프트럭
- 감정가6800만원
- 최저매각가4760만원 (70%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원공주1계
물건 사진
공주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 26건
- 평균 낙찰가율33.6%
- 평균 낙찰가1억 1,962만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2026. 3. 5.
- 명세서 작성일2026. 3. 11.
- 최선순위 설정일자2024. 11. 19. 저당권
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수389개
- 주요 업종 1음식 117곳
- 주요 업종 2교육 74곳
- 주요 업종 3소매 68곳
- 주요 업종 4수리·개인 54곳
- 주요 업종 5예술·스포츠 26곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 초등홍산초등학교
- 배정 중학홍산중학교 (6579m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3819만원 | 1909만원 | 2751만원 |
| 기준 | 4125만원 | 2475만원 | 2495만원 |
| 공격 | 4430만원 | 2879만원 | 2399만원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
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충남 공주시 의당면 수촌리 127-7 입지 및 가치 분석
🏷️ 공주사대부고🏷️ 공산성야경🏷️ KTX공주역세권
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공주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 26건
- 평균 낙찰가율33.6%
- 평균 낙찰가1억 1,962만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석