제이옥션 충청남도

충남 금산군 제원면 · 임야

[동네 분석] 충남 금산군 제원면 · 2025타경2453 임야

[동네 분석] 충남 금산군 제원면 · 2025타경2453 임야 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경2453 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경2453의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 금산군 제원면 2025타경2453 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 3.3억원 · 최저가 8027만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경2453 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

제원면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교제원초등학교
중학교제원중학구

초등학교는 제원초등학교에 배정되는 제원초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 제원중학구 단일 학교군입니다.

제원면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체5곳
반경 1km 사업체5곳
음식3곳
소매1곳
과학·기술1곳

제원면 반경 500m 안에 등록 사업체가 5곳, 반경 1km 안에는 5곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 3곳, 소매 1곳, 과학·기술 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 금산군 전체 안 136건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 43% 지점입니다.

금산군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 3.3억원입니다. 같은 조건(금산군 토지) 157건과 나란히 놓으면 평균 5.2억원의 64%, 하위 62% 위치입니다.

최저매각가격 8027만원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(39%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 56%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 157건 · 기준일 2026-10-22

금산군 토지 중 감정가가 가까운 물건

제원면에 대해 자주 묻는 것

제원면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 제원초등학교, 중학교 제원중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

제원면 임야 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 5곳입니다. 이 가운데 5곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(3곳), 소매(1곳), 과학·기술(1곳)입니다.

금산군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

금산군 토지 157건의 평균 감정가는 5.2억원, 중앙값은 1.8억원입니다. 이 물건은 3.3억원으로 하위 62% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.5억원이고 이 물건은 8027만원입니다.

2025타경2453 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-2453.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-2453
물건종류land
소재지충남 금산군 제원면 용화리 124-19 외 3개 목록 토지 649.85 평 (2,148.25m²) 법정지상권
감정평가액3억 3433만원
최저매각가격8027만원
매각기일2026-10-22
담당법원대전1계
충남 금산군 제원면 용화리 124-19 외 3개 목록 토지 649.85 land 경매 물건 사진

2025-2453

충남 금산군 제원면 용화리 124-19 외 3개 목록 토지 649.85 평 (2 land

  • 감정가3억 3433만원
  • 최저매각가8027만원 (24%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원대전1계

금산군 land 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 18건
  • 평균 낙찰가율37.3%
  • 평균 낙찰가1억 4,870만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청남도 금산군 제원면 용화리 124-10 임야 557㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 6. 30.
  • 명세서 작성일2026. 5. 25.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수5개
  • 주요 업종 1음식 3곳
  • 주요 업종 2과학·기술 1곳
  • 주요 업종 3소매 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충남 금산군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충남 금산군 제원면 용화리 124-19 외 3개 목록 토지 649.85 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
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산업·일자리금산 인삼약초시장 전국 1등 유통 & 한국타이어 금산공장: 전국 고려인삼 유통량의 70%가 거래되는 금산 인삼약초시장과 글로벌 1위급 단일 타이어 공장 한국타이어 금산공장이 상주합니다.

금산군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 18건
  • 평균 낙찰가율37.3%
  • 평균 낙찰가1억 4,870만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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