제이옥션 충청남도

충남 금산군 추부면 · 대지,임야,전답

[동네 분석] 충남 금산군 추부면 · 2025타경503773 대지,임야,전답 5건

[동네 분석] 충남 금산군 추부면 · 2025타경503773 대지,임야,전답 5건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경503773 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경503773의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충청남도 금산군 추부면 추정리 산19-4 일대에 걸린 대지,임야,전답 5건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 32.7억원 · 최저가 5.5억원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경503773 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

추부면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교추부초등학교
중학교추부중학구

초등학교는 추부초등학교에 배정되는 추부초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 추부중학구 단일 학교군입니다.

금산군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 5건의 감정가는 32.7억원입니다. 같은 조건(금산군 토지) 157건과 나란히 놓으면 평균 5.2억원의 630%, 하위 95% 위치입니다.

최저매각가격 5.5억원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(39%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 93%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 157건 · 기준일 2026-10-22

추부면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 5건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

금산군 토지 중 감정가가 가까운 물건

추부면에 대해 자주 묻는 것

추부면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 추부초등학교, 중학교 추부중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

금산군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

금산군 토지 157건의 평균 감정가는 5.2억원, 중앙값은 1.8억원입니다. 이 물건은 32.7억원으로 하위 95% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.5억원이고 이 물건은 5.5억원입니다.

충청남도 금산군 추부면 추정리 산19-4에는 몇 건이 나와 있나요?

충청남도 금산군 추부면 추정리 산19-4 주소로 5건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 32.7억원부터 32.7억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경503773 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-503773.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-503773
물건종류임야
소재지충청남도 금산군 추부면 추정리 산19-4
감정평가액32억 6887만원
최저매각가격5억 4818만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
충남 금산군 추부면 추정리 산19-4 임야 경매 물건 사진

2025-503773

충남 금산군 추부면 추정리 산19-4 임야

  • 감정가32억 6887만원
  • 최저매각가5억 4818만원 (17%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

  • 충남 금산군 추부면 추정리 산19-4 임야 사진 2
  • 충남 금산군 추부면 추정리 산19-4 임야 사진 3
  • 충남 금산군 추부면 추정리 산19-4 임야 사진 4
  • 충남 금산군 추부면 추정리 산19-4 임야 사진 5
  • 충남 금산군 추부면 추정리 산19-4 임야 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

금산군 임야 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 11건
  • 평균 낙찰가율28.2%
  • 평균 낙찰가1억 6,736만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청남도 금산군 추부면 추정리 산19-4 임야 61㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2026. 2. 19.
  • 명세서 작성일2026. 3. 17.
  • 최선순위 설정일자2022. 4. 20. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학추부중학교 (288m)
  • 배정 초등추부초등학교 (297m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수32억 6161만원16억 3080만원16억 7468만원
기준35억 2254만원21억 1352만원14억 5576만원
공격37억 8347만원24억 5926만원13억 7383만원

AI 물건 위험도 진단

R3 등급 (62점)

가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
  • 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.

충남 금산군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충청남도 금산군 추부면 추정리 산19-4 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 안면도꽃지해수욕장🏷️ 금산인삼약초시장🏷️ 부여백제문화단지
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금산군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 67건
  • 평균 낙찰가율40.6%
  • 평균 낙찰가1억 3,615만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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