제이옥션 충청남도

충남 논산시 강경읍 · 주택건물

[동네 분석] 충남 논산시 강경읍 · 2025타경443 주택건물 2건

[동네 분석] 충남 논산시 강경읍 · 2025타경443 주택건물 2건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경443 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경443의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충청남도 논산시 강경읍 염천리 37 일대에 걸린 주택건물 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 3.3억원 · 최저가 7894만원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경443 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

강경읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교강경중앙초등학교
중학교강경중학구

초등학교는 강경중앙초등학교에 배정되는 강경중앙초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 강경중학구에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

강경읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체65곳
반경 1km 사업체252곳
소매114곳
음식73곳
수리·개인27곳

강경읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 65곳, 반경 1km 안에는 252곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 26%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 소매 114곳, 음식 73곳, 수리·개인 27곳, 교육 13곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 논산시 전체 안 115건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 11% 지점입니다.

논산시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

논산시 빌라·다세대·주택 76건의 감정가 평균은 2.7억원, 중앙값은 2.1억원입니다. 이 주소 2건의 감정가 3.3억원은 그 평균의 120%이고 분포에서는 하위 75% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 7894만원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(41%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 64%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 76건 · 기준일 2026-10-22

충청남도 논산시 강경읍 염천리 37 같은 주소에 걸린 2건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

논산시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

강경읍에 대해 자주 묻는 것

강경읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 강경중앙초등학교, 중학교 강경중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

강경읍 주택건물 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 252곳입니다. 이 가운데 65곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(114곳), 음식(73곳), 수리·개인(27곳)입니다.

논산시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

논산시 빌라·다세대·주택 76건의 평균 감정가는 2.7억원, 중앙값은 2.1억원입니다. 이 물건은 3.3억원으로 하위 75% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 9785만원이고 이 물건은 7894만원입니다.

충청남도 논산시 강경읍 염천리 37에는 몇 건이 나와 있나요?

충청남도 논산시 강경읍 염천리 37 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 3.3억원부터 3.3억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경443 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-443-3.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-443
물건종류주택
소재지충청남도 논산시 강경읍 염천리 37
감정평가액3억 2880만원
최저매각가격5526만원
매각기일2026-10-26
담당법원법원 공고 확인
충남 논산시 강경읍 염천리 37 주택 경매 물건 사진

2025-443

충남 논산시 강경읍 염천리 37 주택

  • 감정가3억 2880만원
  • 최저매각가5526만원 (17%)
  • 매각기일2026-10-26 · D-4

물건 사진

  • 충남 논산시 강경읍 염천리 37 주택 사진 2
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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

논산시 주택 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 9건
  • 평균 낙찰가율62.0%
  • 평균 낙찰가1억 1,393만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수171개
  • 주요 업종 1음식 70곳
  • 주요 업종 2소매 37곳
  • 주요 업종 3수리·개인 22곳
  • 주요 업종 4예술·스포츠 15곳
  • 주요 업종 5시설관리·임대 8곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학서포중학교 (2507m)
  • 배정 초등서포초등학교 (2320m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

충남 논산시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충청남도 논산시 강경읍 염천리 37 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 논산국방국가산단🏷️ 계룡대3군본부🏷️ 충청권광역철도계룡역
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산업·일자리계룡대 육·해·공군 3군본부 국방수도 & 계룡대실지구: 대한민국 안보의 심장 계룡대 3군본부와 군 간부 배후 주거도시 계룡대실지구 미니신도시 조성으로 소득 및 치안 만족도가 최상위권입니다.
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논산시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 91건
  • 평균 낙찰가율51.3%
  • 평균 낙찰가3억 905만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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