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충남 논산시 성동면 · 주택건물

[동네 분석] 충남 논산시 성동면 · 2025타경462 주택건물

[동네 분석] 충남 논산시 성동면 · 2025타경462 주택건물 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경462 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경462의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 논산시 성동면 2025타경462 주택건물이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 2.1억원 · 최저가 7201만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경462 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

성동면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교팔금초등학교
중학교안좌중학구

초등학교는 팔금초등학교에 배정되는 팔금초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 안좌중학구 단일 학교군입니다.

논산시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

논산시 빌라·다세대·주택 76건의 감정가 평균은 2.7억원, 중앙값은 2.1억원입니다. 이 물건의 감정가 2.1억원은 그 평균의 77%이고 분포에서는 하위 54% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 7201만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(41%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 46%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 76건 · 기준일 2026-10-22

논산시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

성동면에 대해 자주 묻는 것

성동면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 팔금초등학교, 중학교 안좌중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

논산시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

논산시 빌라·다세대·주택 76건의 평균 감정가는 2.7억원, 중앙값은 2.1억원입니다. 이 물건은 2.1억원으로 하위 54% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 9785만원이고 이 물건은 7201만원입니다.

2025타경462 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-462-7.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-462
물건종류building
소재지충남 논산시 성동면 화정리 93-7 외 4개 목록 건물 88.63 평 (293m²) 토지 445.28 평 (1,472m²) 공시가격 1억 이하
감정평가액2억 994만원
최저매각가격2억 994만원
매각기일2026-10-22
담당법원논산2계
충남 논산시 성동면 화정리 93-7 외 4개 목록 건물 88.63 평 ( building 경매 물건 사진

2025-462

충남 논산시 성동면 화정리 93-7 외 4개 목록 건물 88.63 평 (293m building

  • 감정가2억 994만원
  • 최저매각가2억 994만원 (100%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원논산2계

논산시 building 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 4건
  • 평균 낙찰가율44.7%
  • 평균 낙찰가1억 935만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학암태중학교 (1846m)
  • 배정 초등암태초등학교 (1917m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수289만원144만원948만원
기준312만원187만원928만원
공격336만원218만원921만원

AI 물건 위험도 진단

R1 등급 (8점)

수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.

  • 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.

충남 논산시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충남 논산시 성동면 화정리 93-7 외 4개 목록 건물 88.63 평 ( 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

논산시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 28건
  • 평균 낙찰가율47.4%
  • 평균 낙찰가5,450만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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