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충남 논산시 강경읍 · 주택건물

[동네 분석] 충남 논산시 강경읍 · 2025타경20440 주택건물

[동네 분석] 충남 논산시 강경읍 · 2025타경20440 주택건물 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경20440 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경20440의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 논산시 강경읍 2025타경20440 주택건물이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 8415만원 · 최저가 5891만원 · 유찰 1회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경20440 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

강경읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교강경중앙초등학교
중학교강경중학구

초등학교는 강경중앙초등학교에 배정되는 강경중앙초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 강경중학구에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

강경읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체122곳
반경 1km 사업체418곳
소매186곳
음식118곳
수리·개인53곳

강경읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 122곳, 반경 1km 안에는 418곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 29%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 소매 186곳, 음식 118곳, 수리·개인 53곳, 보건의료 15곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 논산시 전체 안 115건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 5% 지점입니다.

논산시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

논산시 빌라·다세대·주택 76건의 감정가 평균은 2.7억원, 중앙값은 2.1억원입니다. 이 물건의 감정가 8415만원은 그 평균의 31%이고 분포에서는 하위 28% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 5891만원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(41%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 34%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 76건 · 기준일 2026-10-22

논산시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

강경읍에 대해 자주 묻는 것

강경읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 강경중앙초등학교, 중학교 강경중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

강경읍 주택건물 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 418곳입니다. 이 가운데 122곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(186곳), 음식(118곳), 수리·개인(53곳)입니다.

논산시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

논산시 빌라·다세대·주택 76건의 평균 감정가는 2.7억원, 중앙값은 2.1억원입니다. 이 물건은 8415만원으로 하위 28% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 9785만원이고 이 물건은 5891만원입니다.

2025타경20440 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-20440.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-20440
물건종류상가주택
소재지충청남도 논산시 강경읍 황산리 134-5
감정평가액8415만원
최저매각가격5890만원
매각기일2026-10-22
담당법원논산
충남 논산시 강경읍 황산리 134-5 상가주택 경매 물건 사진

2025-20440

충남 논산시 강경읍 황산리 134-5 상가주택

  • 감정가8415만원
  • 최저매각가5890만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원논산

물건 사진

  • 충남 논산시 강경읍 황산리 134-5 상가주택 사진 2
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  • 충남 논산시 강경읍 황산리 134-5 상가주택 사진 4
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  • 충남 논산시 강경읍 황산리 134-5 상가주택 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

논산시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 91건
  • 평균 낙찰가율51.3%
  • 평균 낙찰가3억 905만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
유OO있음2023-10-0592233720368억 5477만원-없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청남도 논산시 강경읍 황산리 134-5 대 53㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 10. 27.
  • 명세서 작성일2026. 3. 6.
  • 최선순위 설정일자2024. 7. 17. 가압류

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수132개
  • 주요 업종 1소매 60곳
  • 주요 업종 2음식 37곳
  • 주요 업종 3수리·개인 16곳
  • 주요 업종 4교육 8곳
  • 주요 업종 5과학·기술 3곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충남 논산시 같은 지역 진행 물건

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충청남도 논산시 강경읍 황산리 134-5 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 논산국방국가산단🏷️ 계룡대3군본부🏷️ 충청권광역철도계룡역
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산업·일자리계룡대 육·해·공군 3군본부 국방수도 & 계룡대실지구: 대한민국 안보의 심장 계룡대 3군본부와 군 간부 배후 주거도시 계룡대실지구 미니신도시 조성으로 소득 및 치안 만족도가 최상위권입니다.
교통·인프라충청권 광역철도 계룡역 기점 & 호남선 KTX 논산역·계룡역: 대전 지하철과 직결되는 충청권 광역철도 기점 계룡역과 호남선 고속화 사업 KTX 논산역을 통해 대전 10분대, 수도권 1시간대 접근을 달성합니다.

논산시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 91건
  • 평균 낙찰가율51.3%
  • 평균 낙찰가3억 905만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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