2025-444 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 2억 1143만원입니다.

2025-444 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 논산이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

충남 부여군 초촌면 · 공장

[동네 분석] 충남 부여군 초촌면 · 2025타경444 공장

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2025타경444 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경444의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리와 점유, 진입도로·전력·층고·인허가, 설비 포함 범위, 오염·철거·명도 비용과 주변 거래 사례를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

충남 부여군 초촌면 2025타경444 공장이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 취하 · 감정가 3.0억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경444 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

초촌면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교초촌초등학교

중학교석성중학구

초등학교는 초촌초등학교에 배정되는 초촌초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 석성중학구 단일 학교군입니다.

부여군 공장·창고 안에서 이 물건의 가격 위치

부여군 공장·창고 5건의 감정가 평균은 12.7억원, 중앙값은 8.6억원입니다. 이 물건의 감정가 3.0억원은 그 평균의 24%이고 분포에서는 하위 0% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 1.5억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(34%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 20%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 5건 · 기준일 2026-10-22

부여군 공장·창고 중 감정가가 가까운 물건

2025타경20339 공장
구룡면 · 감정가 8.5억원 · 최저가 1.0억원 · 유찰 6회
2024타경22845 공장
초촌면 · 감정가 8.6억원 · 최저가 3.0억원 · 유찰 3회
2024타경1213 공장
은산면 · 감정가 23.3억원 · 최저가 11.4억원 · 유찰 2회

초촌면에 대해 자주 묻는 것

초촌면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 초촌초등학교, 중학교 석성중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

부여군 공장·창고 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

부여군 공장·창고 5건의 평균 감정가는 12.7억원, 중앙값은 8.6억원입니다. 이 물건은 3.0억원으로 하위 0% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.3억원이고 이 물건은 1.5억원입니다.

2025타경444 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-444-2.html 에 있습니다.

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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-444
물건종류	공장
소재지	충청남도 부여군 초촌면 신암리 2-8 외 3필지
감정평가액	3억 205만원
최저매각가격	2억 1143만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	논산

2025-444

충남 부여군 초촌면 신암리 2-8 외 3필지 공장

감정가3억 205만원
최저매각가2억 1143만원 (70%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과
관할법원논산

물건 사진

부여군 공장 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 3건
평균 낙찰가율43.8%
평균 낙찰가6억 4,173만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인	점유부분	전입일	보증금	차임	대항력
원OO	없음	2023-11-20	92233720368억 5477만원	-	없음

주변 상권 현황(공공데이터)

반경500m
사업체 수44개
주요 업종 1음식 22곳
주요 업종 2소매 15곳
주요 업종 3시설관리·임대 4곳
주요 업종 4부동산 2곳
주요 업종 5과학·기술 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

배정 중학석성중학교 (1978m)
배정 초등초촌초등학교 (1868m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	3억 205만원	1억 5102만원	1억 6234만원
기준	3억 2621만원	1억 9572만원	1억 4207만원
공격	3억 5038만원	2억 2774만원	1억 3448만원