충남 당진시 대호지면 · 임야
[동네 분석] 충남 당진시 대호지면 · 2025타경51215 임야 2건
![[동네 분석] 충남 당진시 대호지면 · 2025타경51215 임야 2건 검토 요약](https://chungnam.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EC%B6%A9%EB%82%A8+%EB%8B%B9%EC%A7%84%EC%8B%9C+%EB%8C%80%ED%98%B8%EC%A7%80%EB%A9%B4+%C2%B7+2025%ED%83%80%EA%B2%BD51215+%EC%9E%84%EC%95%BC+2%EA%B1%B4&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2025타경51215 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2025타경51215의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.
충청남도 당진시 대호지면 마중리 산110-10 일대에 걸린 임야 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 9901만원 · 최저가 2377만원 · 유찰 5회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2025타경51215 권리관계·기일·등기 전체 보기 →대호지면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교조금초등학교
중학교대호지중학구
초등학교는 조금초등학교에 배정되는 조금초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 대호지중학구 단일 학교군입니다.
당진시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치
이 주소 2건의 감정가 9901만원은 당진시 토지 409건의 평균 8.5억원·중앙값 4.0억원에 견주면 평균의 12% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 15% 지점입니다.
최저매각가격 2377만원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(44%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 16%).
유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
충청남도 당진시 대호지면 마중리 산110-10 같은 주소에 걸린 2건
호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.
당진시 토지 중 감정가가 가까운 물건
- 2025타경186 전
송악읍 · 감정가 9606만원 · 최저가 1130만원 · 유찰 6회 - 2025타경731 대지
송악읍 · 감정가 1.1억원 · 최저가 1908만원 · 유찰 5회 - 2025타경632 답
송악읍 · 감정가 1.2억원 · 최저가 2851만원 · 유찰 4회 - 2025타경51360 임야
송악읍 · 감정가 7323만원 · 최저가 3588만원 · 유찰 3회 - 2025타경51138 답
합덕읍 · 감정가 4851만원 · 최저가 815만원 · 유찰 5회 - 2025타경51750 대지
정미면 · 감정가 1.5억원 · 최저가 5165만원 · 유찰 3회
대호지면에 대해 자주 묻는 것
대호지면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 조금초등학교, 중학교 대호지중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
당진시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
당진시 토지 409건의 평균 감정가는 8.5억원, 중앙값은 4.0억원입니다. 이 물건은 9901만원으로 하위 15% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5.6억원이고 이 물건은 2377만원입니다.
충청남도 당진시 대호지면 마중리 산110-10에는 몇 건이 나와 있나요?
충청남도 당진시 대호지면 마중리 산110-10 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 9901만원부터 9901만원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.
2025타경51215 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-51215.html 에 있습니다.
이어서 볼 페이지
공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025-51215 |
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 소재지 | 충청남도 당진시 대호지면 마중리 산110-10 |
| 감정평가액 | 9900만원 |
| 최저매각가격 | 6930만원 |
| 매각기일 | 2026-10-21 |
| 담당법원 | 서산 |
2025-51215
충남 당진시 대호지면 마중리 산110-10 임야
- 감정가9900만원
- 최저매각가6930만원 (70%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
- 관할법원서산
물건 사진
위치 및 현장 안내
- 소재지충남 당진시 대호지면 마중리 산110-10
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
당진시 임야 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 52건
- 평균 낙찰가율31.0%
- 평균 낙찰가2억 1,226만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 기OOO | 기타사항 * 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. | - | - | - | 없음 |
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 목적물 토지표시충청남도 당진시 대호지면 마중리 산110-10 임야 2912㎡
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2025. 7. 14.
- 명세서 작성일2026. 3. 19.
- 최선순위 설정일자2025.4.15. 경매개시결정
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
건축물대장 현황(공공데이터 세움터)
- 주용도공동주택
- 사용승인일2001-12-07
- 승강기승용 0대
- 연면적405.09㎡
세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.
공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)
- 개별공시지가(㎡)722만원 (2026년)
- 토지 공시지가 합산13억 8416만원
- 공동주택 공시가격(평균)1억 2361만원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 초등창신초등학교 (768m)
- 배정 중학오성중학교 (2002m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1억 4300만원 | 7150만원 | 8107만원 |
| 기준 | 1억 5444만원 | 9266만원 | 7147만원 |
| 공격 | 1억 6588만원 | 1억 782만원 | 6788만원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
충남 당진시 같은 지역 진행 물건
- 충남 당진시 석문면 교로리 844-34 외 1필지 전2026-10-21 · 5억 3844만원
- 충남 당진시 석문면 장고항리 626-35 외 2필지 임야2026-10-21 · 3억 1590만원
- 충남 당진시 시곡동 80-17 외 2필지 다가구주택2026-10-21 · 11억 5296만원
- 충남 당진시 합덕읍 운산리 301-40 4층204호 다세대주택2026-10-21 · 3600만원
- 충남 당진시 송악읍 가학리 208-1 외 2필지 답2026-10-21 · 12억 3795만원
- 충남 당진시 읍내동 187 외 8필지 단독주택2026-10-21 · 13억 9790만원
- 충남 당진시 송악읍 청금리 316-62 외 1필지 임야2026-10-21 · 525만원
- 충남 당진시 석문면 교로리 산143-1 임야2026-10-21 · 6억 1406만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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충청남도 당진시 대호지면 마중리 산110-10 입지 및 가치 분석
🏷️ 현대제철당진제철소🏷️ 서해선합덕역개통🏷️ 당진수청지구신축
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학군·에듀수청1·2지구 신청사 에듀타운 & 원당동 명문학군: 당진시청사 배후 1만 세대 명품 신도시 수청1·2지구 브랜드 아파트 입주와 자율학교 호서고 학군이 당진 최고 시세를 이끕니다.
당진시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 231건
- 평균 낙찰가율39.3%
- 평균 낙찰가2억 5,651만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
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