제이옥션 충청남도

충남 당진시 송악읍 · 대지

[동네 분석] 충남 당진시 송악읍 · 2025타경731 대지 2건

[동네 분석] 충남 당진시 송악읍 · 2025타경731 대지 2건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경731 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경731의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충청남도 당진시 송악읍 가학리 528 일대에 걸린 대지 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 1.1억원 · 최저가 1908만원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경731 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

송악읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교거문초등학교
중학교거문중학구
고등학교여수시제2학교군

초등학교는 거문초등학교에 배정되는 거문초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 거문중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 여수시제2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

당진시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가는 3.5억원입니다. 같은 조건(당진시 토지) 409건과 나란히 놓으면 평균 8.5억원의 41%, 하위 48% 위치입니다.

최저매각가격 1908만원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(44%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 15%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 409건 · 기준일 2026-10-22

송악읍 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

당진시 토지 중 감정가가 가까운 물건

송악읍에 대해 자주 묻는 것

송악읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 거문초등학교, 중학교 거문중학구, 고등학교 여수시제2학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

당진시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

당진시 토지 409건의 평균 감정가는 8.5억원, 중앙값은 4.0억원입니다. 이 물건은 1.1억원으로 하위 48% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5.6억원이고 이 물건은 1908만원입니다.

충청남도 당진시 송악읍 가학리 528에는 몇 건이 나와 있나요?

충청남도 당진시 송악읍 가학리 528 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 1.1억원부터 5.9억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경731 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-731-4.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-731
물건종류land
소재지충남 당진시 송악읍 가학리 537 토지 607.12 평 (2,007m²) 부정형
감정평가액5억 8805만원
최저매각가격2억 8814만원
매각기일2026-10-22
담당법원서산1계
충남 당진시 송악읍 가학리 537 토지 607.12 평 (2,007m²) land 경매 물건 사진

2025-731

충남 당진시 송악읍 가학리 537 토지 607.12 평 (2,007m²) 부정형 land

  • 감정가5억 8805만원
  • 최저매각가2억 8814만원 (49%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원서산1계

당진시 land 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 39건
  • 평균 낙찰가율37.6%
  • 평균 낙찰가1억 6,209만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 여수시 호명동 산41-11 임야 7636㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2026. 3. 18.
  • 명세서 작성일2026. 4. 20.
  • 최선순위 설정일자2021.03.29. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수517개
  • 주요 업종 1소매 259곳
  • 주요 업종 2음식 98곳
  • 주요 업종 3수리·개인 65곳
  • 주요 업종 4시설관리·임대 28곳
  • 주요 업종 5과학·기술 26곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충남 당진시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충남 당진시 송악읍 가학리 537 토지 607.12 평 (2,007m²) 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 현대제철당진제철소🏷️ 서해선합덕역개통🏷️ 당진수청지구신축
산업·일자리현대제철 당진제철소 & 송산2일반산단 철강·수소에너지 밸리: 세계적 규모 친환경 일관제철소 현대제철과 석문국가산단 탄소중립 수소에너지 특화단지가 결합된 대한민국 제1의 철강소재 기지입니다.
교통·인프라서해선 복선전철 합덕역 개통 & 서해대교 서해안고속도로: 서해선 복선전철 합덕역 신설로 여의도까지 50분대 접근이 가능해지며 서해대교와 신평-내항 연륙교를 통해 수도권 물류가 직통합니다.
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당진시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 69건
  • 평균 낙찰가율47.0%
  • 평균 낙찰가2억 9,902만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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