제이옥션 충청남도

충남 당진시 송악읍 · 기타

[동네 분석] 충남 당진시 송악읍 · 2025타경51420 기타

[동네 분석] 충남 당진시 송악읍 · 2025타경51420 기타 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경51420 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경51420의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 당진시 송악읍 2025타경51420 기타이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 17.1억원 · 최저가 4.1억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경51420 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

송악읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교청천초등학교
중학교청천중학구

초등학교는 청천초등학교에 배정되는 청천초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 청천중학구 단일 학교군입니다.

당진시 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

당진시 기타 물건 243건의 감정가 평균은 12.2억원, 중앙값은 6.5억원입니다. 이 물건의 감정가 17.1억원은 그 평균의 140%이고 분포에서는 하위 78% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 4.1억원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(73%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 44%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 243건 · 기준일 2026-10-22

당진시 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

송악읍에 대해 자주 묻는 것

송악읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 청천초등학교, 중학교 청천중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

당진시 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

당진시 기타 물건 243건의 평균 감정가는 12.2억원, 중앙값은 6.5억원입니다. 이 물건은 17.1억원으로 하위 78% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 10.3억원이고 이 물건은 4.1억원입니다.

2025타경51420 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-51420-6.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-51420
물건종류답
소재지충청남도 당진시 송악읍 고대리 45-36
감정평가액17억 895만원
최저매각가격4억 1032만원
매각기일2026-11-03
담당법원법원 공고 확인
충남 당진시 송악읍 고대리 45-36 답 경매 물건 사진

2025-51420

충남 당진시 송악읍 고대리 45-36 답

  • 감정가17억 895만원
  • 최저매각가4억 1032만원 (24%)
  • 매각기일2026-11-03 · D-12

물건 사진

  • 충남 당진시 송악읍 고대리 45-36 답 사진 2
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  • 충남 당진시 송악읍 고대리 45-36 답 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

당진시 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 41건
  • 평균 낙찰가율27.2%
  • 평균 낙찰가1억 2,987만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청북도 괴산군 청천면 금평리 20-1 전 5415㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 9. 25.
  • 명세서 작성일2026. 5. 11.
  • 최선순위 설정일자2023.04.21. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수1,643개
  • 주요 업종 1음식 508곳
  • 주요 업종 2소매 365곳
  • 주요 업종 3수리·개인 223곳
  • 주요 업종 4교육 110곳
  • 주요 업종 5과학·기술 102곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

  • 건물명디아트
  • 주용도공동주택
  • 사용승인일2020-01-23
  • 승강기승용 1대
  • 연면적596.61㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

  • 개별공시지가(㎡)453만원 (2026년)
  • 토지 공시지가 합산5억 5199만원
  • 공동주택 공시가격(평균)2억 651만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학강동중학교
  • 배정 중학강빛중학교
  • 배정 중학명일중학교
  • 배정 중학강일중학교
  • 배정 중학동신중학교
  • 배정 중학한영중학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

충남 당진시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충청남도 당진시 송악읍 고대리 45-36 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 현대제철당진제철소🏷️ 서해선합덕역개통🏷️ 당진수청지구신축
산업·일자리현대제철 당진제철소 & 송산2일반산단 철강·수소에너지 밸리: 세계적 규모 친환경 일관제철소 현대제철과 석문국가산단 탄소중립 수소에너지 특화단지가 결합된 대한민국 제1의 철강소재 기지입니다.
교통·인프라서해선 복선전철 합덕역 개통 & 서해대교 서해안고속도로: 서해선 복선전철 합덕역 신설로 여의도까지 50분대 접근이 가능해지며 서해대교와 신평-내항 연륙교를 통해 수도권 물류가 직통합니다.
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당진시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 231건
  • 평균 낙찰가율39.3%
  • 평균 낙찰가2억 5,651만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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