[동네 분석] 충남 서산시 성연면 · 2025타경520 종교시설

성연면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 해미초등학교에 배정되는 성연초관내면지역초제한적공동(일방)통학구역에 들어갑니다.

중학교는 성연중학구 단일 학교군입니다.

성연면 반경 500m·1km 상권

성연면 반경 500m 안에 등록 사업체가 212곳, 반경 1km 안에는 362곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 59%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 174곳, 소매 59곳, 수리·개인 40곳, 교육 33곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 서산시 전체 안 178건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 44% 지점입니다.

서산시 전체 유형 안에서 이 물건의 가격 위치

서산시 전체 유형 529건의 감정가 평균은 7.5억원, 중앙값은 2.3억원입니다. 이 물건의 감정가 23.5억원은 그 평균의 311%이고 분포에서는 하위 85% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 5.6억원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(50%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 90%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 전체 유형 · 표본 529건 · 기준일 2026-10-22

서산시 전체 유형 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경788 임야
  운산면 · 감정가 23.6억원 · 최저가 4.0억원 · 유찰 5회
• 2024타경3898 근린시설
  동문동 · 감정가 27.1억원 · 최저가 6.5억원 · 유찰 4회
• 2024타경4600 주택건물
  해미면 · 감정가 16.1억원 · 최저가 2.7억원 · 유찰 5회
• 2025타경515 전
  음암면 · 감정가 11.4억원 · 최저가 1.9억원 · 유찰 5회
• 2024타경60037 전
  운산면 · 감정가 7.5억원 · 최저가 6187만원 · 유찰 7회
• 2024타경60662 창고
  대산읍 · 감정가 71.5억원 · 최저가 12.0억원 · 유찰 5회

성연면에 대해 자주 묻는 것

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