충남 당진시 순성면 · 창고
[동네 분석] 충남 당진시 순성면 · 2025타경576 창고
![[동네 분석] 충남 당진시 순성면 · 2025타경576 창고 검토 요약](https://chungnam.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EC%B6%A9%EB%82%A8+%EB%8B%B9%EC%A7%84%EC%8B%9C+%EC%88%9C%EC%84%B1%EB%A9%B4+%C2%B7+2025%ED%83%80%EA%B2%BD576+%EC%B0%BD%EA%B3%A0&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2025타경576 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2025타경576의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리와 점유, 진입도로·전력·층고·인허가, 설비 포함 범위, 오염·철거·명도 비용과 주변 거래 사례를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.
충남 당진시 순성면 2025타경576 창고이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 취하 · 감정가 19.1억원 · 최저가 3.2억원 · 유찰 5회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2025타경576 권리관계·기일·등기 전체 보기 →순성면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교단계초등학교
중학교신등중학구
초등학교는 단계초등학교에 배정되는 단계초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 신등중학구 단일 학교군입니다.
당진시 공장·창고 안에서 이 물건의 가격 위치
당진시 공장·창고 14건의 감정가 평균은 41.0억원, 중앙값은 32.4억원입니다. 이 물건의 감정가 19.1억원은 그 평균의 47%이고 분포에서는 하위 21% 자리에 놓입니다.
최저매각가격 3.2억원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(36%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 14%).
유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
당진시 공장·창고 중 감정가가 가까운 물건
- 2025타경835 창고
석문면 · 감정가 25.6억원 · 최저가 6.1억원 · 유찰 4회 - 2025타경51486 공장
석문면 · 감정가 28.2억원 · 최저가 19.7억원 · 유찰 1회 - 2024타경58928 창고
정미면 · 감정가 4.1억원 · 최저가 4780만원 · 유찰 6회 - 2025타경782 창고
고대면 · 감정가 44.1억원 · 최저가 15.1억원 · 유찰 3회 - 2024타경752 공장
송악읍 · 감정가 51.4억원 · 최저가 25.2억원 · 유찰 2회 - 2024타경54636 공장
정미면 · 감정가 56.1억원 · 최저가 19.3억원 · 유찰 3회
순성면에 대해 자주 묻는 것
순성면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 단계초등학교, 중학교 신등중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
당진시 공장·창고 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
당진시 공장·창고 14건의 평균 감정가는 41.0억원, 중앙값은 32.4억원입니다. 이 물건은 19.1억원으로 하위 21% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 17.2억원이고 이 물건은 3.2억원입니다.
2025타경576 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-576-2.html 에 있습니다.
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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025-576 |
|---|---|
| 물건종류 | 창고시설 |
| 소재지 | 충청남도 당진시 순성면 아찬리 201-7 외 18필지 |
| 감정평가액 | 19억 1098만원 |
| 최저매각가격 | 3억 2118만원 |
| 매각기일 | 2026-10-22 |
| 담당법원 | 서산 |
2025-576
충남 당진시 순성면 아찬리 201-7 외 18필지 창고시설
- 감정가19억 1098만원
- 최저매각가3억 2118만원 (17%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원서산
물건 사진
당진시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 231건
- 평균 낙찰가율39.3%
- 평균 낙찰가2억 5,651만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 기OOO | 기타사항 * 목록1-19) 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. * 목록20) 상가건물임대차 현황서에는 등재된 자는 없고, 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(공실, 안내문 부착), 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. | - | 1만원 | - | 없음 |
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 초등순성초등학교 (3367m)
- 배정 중학순성중학교 (2548m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
충남 당진시 같은 지역 진행 물건
- 충남 당진시 석문면 교로리 844-34 외 1필지 전2026-10-22 · 5억 3844만원
- 충남 당진시 석문면 장고항리 626-35 외 2필지 임야2026-10-22 · 3억 1590만원
- 충남 당진시 시곡동 80-17 외 2필지 다가구주택2026-10-22 · 11억 5296만원
- 충남 당진시 합덕읍 운산리 301-40 4층204호 다세대주택2026-10-22 · 3600만원
- 충남 당진시 송악읍 가학리 208-1 외 2필지 답2026-10-22 · 12억 3795만원
- 충남 당진시 읍내동 187 외 8필지 단독주택2026-10-22 · 13억 9790만원
- 충남 당진시 송악읍 청금리 316-62 외 1필지 임야2026-10-22 · 525만원
- 충남 당진시 석문면 교로리 산143-1 임야2026-10-22 · 6억 1406만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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충청남도 당진시 순성면 아찬리 201-7 외 18필지 입지 및 가치 분석
🏷️ 현대제철당진제철소🏷️ 서해선합덕역개통🏷️ 당진수청지구신축
산업·일자리현대제철 당진제철소 & 송산2일반산단 철강·수소에너지 밸리: 세계적 규모 친환경 일관제철소 현대제철과 석문국가산단 탄소중립 수소에너지 특화단지가 결합된 대한민국 제1의 철강소재 기지입니다.
교통·인프라서해선 복선전철 합덕역 개통 & 서해대교 서해안고속도로: 서해선 복선전철 합덕역 신설로 여의도까지 50분대 접근이 가능해지며 서해대교와 신평-내항 연륙교를 통해 수도권 물류가 직통합니다.
학군·에듀수청1·2지구 신청사 에듀타운 & 원당동 명문학군: 당진시청사 배후 1만 세대 명품 신도시 수청1·2지구 브랜드 아파트 입주와 자율학교 호서고 학군이 당진 최고 시세를 이끕니다.
당진시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 231건
- 평균 낙찰가율39.3%
- 평균 낙찰가2억 5,651만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
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